Name: ソライエ成増
SKU: ソライエ成増
Price: 807000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ソライエ成増(東京都板橋区成増 3丁目)の価格相場は 80.7万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 518号室 (84.7㎡) の 6,382 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.0%)、最も低い部屋は 611号室 (55.8㎡) の 4,736 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.2%)です。

ソライエ成増価格相場・家賃相場

80.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,682 円/㎡

(平均値)

6.9 年

11.0 円/㎡

成増駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ソライエ成増の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
板橋区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ソライエ成増の価格相場情報

物件の詳細情報

ソライエ成増の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ソライエ成増
住所	東京都板橋区成増 3丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	111部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線成増駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

『ソライエ成増』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソライエ成増(6フロア、111戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.50㎡ (3LDK)	4,798万円	5,640万円	11.4万	2.4%
102	70.50㎡ (3LDK)	4,843万円	5,640万円	11.4万	2.4%
103	70.50㎡ (3LDK)	4,798万円	5,640万円	11.4万	2.4%
104	71.10㎡ (3LDK)	4,898万円	5,674万円	11.4万	2.4%
105	71.10㎡ (3LDK)	4,898万円	5,674万円	11.4万	2.4%
106	72.34㎡ (3LDK)	4,938万円	5,744万円	11.3万	2.4%
107	72.34㎡ (3LDK)	4,938万円	5,744万円	11.3万	2.4%
108	55.82㎡ (2LDK)	3,668万円	4,736万円	11.4万	2.9%
109	55.82㎡ (2LDK)	3,668万円	4,736万円	11.4万	2.9%
110	62.59㎡ (3LDK)	3,998万円	5,171万円	11.6万	2.7%
111	62.59㎡ (3LDK)	3,998万円	5,171万円	11.6万	2.7%
112	69.91㎡ (3LDK)	4,698万円	5,607万円	11.5万	2.5%
113	69.91㎡ (3LDK)	4,698万円	5,607万円	11.5万	2.5%
114	69.91㎡ (3LDK)	4,728万円	5,607万円	11.5万	2.5%
115	61.85㎡ (2LDK)	4,158万円	5,125万円	11.6万	2.7%
116	69.32㎡ (3LDK)	4,398万円	5,573万円	11.5万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.98㎡ (2LDK)	4,498万円	5,070万円	11.6万	2.7%
202	71.10㎡ (3LDK)	5,238万円	5,674万円	11.4万	2.4%
203	70.50㎡ (3LDK)	5,098万円	5,640万円	11.4万	2.4%
204	70.50㎡ (3LDK)	5,098万円	5,640万円	11.4万	2.4%
205	70.50㎡ (3LDK)	5,098万円	5,640万円	11.4万	2.4%
206	71.10㎡ (3LDK)	5,198万円	5,674万円	11.4万	2.4%
207	71.10㎡ (3LDK)	5,198万円	5,674万円	11.4万	2.4%
208	72.34㎡ (3LDK)	5,198万円	5,744万円	11.3万	2.4%
209	72.34㎡ (3LDK)	5,198万円	5,744万円	11.3万	2.4%
210	55.82㎡ (2LDK)	3,898万円	4,736万円	11.4万	2.9%
211	55.82㎡ (2LDK)	3,898万円	4,736万円	11.4万	2.9%
212	62.59㎡ (3LDK)	4,398万円	5,171万円	11.6万	2.7%
213	62.59㎡ (3LDK)	4,398万円	5,171万円	11.6万	2.7%
214	69.91㎡ (3LDK)	4,898万円	5,607万円	11.5万	2.5%
215	69.91㎡ (3LDK)	4,898万円	5,607万円	11.5万	2.5%
216	69.91㎡ (3LDK)	4,898万円	5,607万円	11.5万	2.5%
217	61.85㎡ (2LDK)	4,398万円	5,125万円	11.6万	2.7%
218	69.32㎡ (3LDK)	4,898万円	5,573万円	11.5万	2.5%
219	69.32㎡ (3LDK)	4,898万円	5,573万円	11.5万	2.5%
220	83.47㎡ (4LDK)	6,278万円	6,321万円	10.4万	2.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.18㎡ (3LDK)	5,798万円	5,899万円	11.2万	2.3%
302	71.10㎡ (3LDK)	5,448万円	5,674万円	11.4万	2.4%
303	70.50㎡ (3LDK)	5,348万円	5,640万円	11.4万	2.4%
304	70.50㎡ (3LDK)	5,348万円	5,640万円	11.4万	2.4%
305	70.50㎡ (3LDK)	5,348万円	5,640万円	11.4万	2.4%
306	71.10㎡ (3LDK)	5,448万円	5,674万円	11.4万	2.4%
307	71.10㎡ (3LDK)	5,488万円	5,674万円	11.4万	2.4%
308	72.34㎡ (3LDK)	5,448万円	5,744万円	11.3万	2.4%
309	72.34㎡ (3LDK)	5,498万円	5,744万円	11.3万	2.4%
310	55.82㎡ (2LDK)	3,998万円	4,736万円	11.4万	2.9%
311	55.82㎡ (2LDK)	3,998万円	4,736万円	11.4万	2.9%
312	62.59㎡ (3LDK)	4,488万円	5,171万円	11.6万	2.7%
313	62.59㎡ (3LDK)	4,488万円	5,171万円	11.6万	2.7%
314	69.91㎡ (3LDK)	4,998万円	5,607万円	11.5万	2.5%
315	69.91㎡ (3LDK)	4,998万円	5,607万円	11.5万	2.5%
316	69.91㎡ (3LDK)	4,998万円	5,607万円	11.5万	2.5%
317	61.85㎡ (2LDK)	4,498万円	5,125万円	11.6万	2.7%
318	69.32㎡ (3LDK)	4,998万円	5,573万円	11.5万	2.5%
319	69.32㎡ (3LDK)	4,998万円	5,573万円	11.5万	2.5%
320	83.47㎡ (4LDK)	6,498万円	6,321万円	10.4万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.18㎡ (3LDK)	6,018万円	5,899万円	11.2万	2.3%
402	71.10㎡ (3LDK)	5,548万円	5,674万円	11.4万	2.4%
403	70.50㎡ (3LDK)	5,448万円	5,640万円	11.4万	2.4%
404	70.50㎡ (3LDK)	5,438万円	5,640万円	11.4万	2.4%
405	70.50㎡ (3LDK)	5,398万円	5,640万円	11.4万	2.4%
406	71.10㎡ (3LDK)	5,498万円	5,674万円	11.4万	2.4%
407	71.10㎡ (3LDK)	5,498万円	5,674万円	11.4万	2.4%
408	72.34㎡ (3LDK)	5,498万円	5,744万円	11.3万	2.4%
409	72.34㎡ (3LDK)	5,348万円	5,744万円	11.3万	2.4%
410	55.82㎡ (2LDK)	4,098万円	4,736万円	11.4万	2.9%
411	55.82㎡ (2LDK)	4,098万円	4,736万円	11.4万	2.9%
412	62.59㎡ (3LDK)	4,598万円	5,171万円	11.6万	2.7%
413	62.59㎡ (3LDK)	4,598万円	5,171万円	11.6万	2.7%
414	69.91㎡ (3LDK)	5,098万円	5,607万円	11.5万	2.5%
415	69.91㎡ (3LDK)	5,098万円	5,607万円	11.5万	2.5%
416	69.91㎡ (3LDK)	5,098万円	5,607万円	11.5万	2.5%
417	61.85㎡ (2LDK)	4,598万円	5,125万円	11.6万	2.7%
418	69.32㎡ (3LDK)	5,098万円	5,573万円	11.5万	2.5%
419	69.32㎡ (3LDK)	5,098万円	5,573万円	11.5万	2.5%
420	83.47㎡ (4LDK)	6,698万円	6,321万円	10.4万	2.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.18㎡ (3LDK)	6,058万円	5,899万円	11.2万	2.3%
502	71.10㎡ (3LDK)	5,598万円	5,674万円	11.4万	2.4%
503	70.50㎡ (3LDK)	5,458万円	5,640万円	11.4万	2.4%
504	70.50㎡ (3LDK)	5,458万円	5,640万円	11.4万	2.4%
505	70.50㎡ (3LDK)	5,458万円	5,640万円	11.4万	2.4%
506	71.10㎡ (3LDK)	5,558万円	5,674万円	11.4万	2.4%
507	71.10㎡ (3LDK)	5,558万円	5,674万円	11.4万	2.4%
508	72.34㎡ (3LDK)	5,558万円	5,744万円	11.3万	2.4%
509	72.34㎡ (3LDK)	5,598万円	5,744万円	11.3万	2.4%
510	55.82㎡ (2LDK)	4,188万円	4,736万円	11.4万	2.9%
511	55.82㎡ (2LDK)	4,188万円	4,736万円	11.4万	2.9%
512	62.59㎡ (3LDK)	4,688万円	5,171万円	11.6万	2.7%
513	62.59㎡ (3LDK)	4,688万円	5,171万円	11.6万	2.7%
514	69.91㎡ (3LDK)	5,198万円	5,607万円	11.5万	2.5%
515	69.91㎡ (3LDK)	5,198万円	5,607万円	11.5万	2.5%
516	69.91㎡ (3LDK)	5,198万円	5,607万円	11.5万	2.5%
517	61.85㎡ (2LDK)	4,688万円	5,125万円	11.6万	2.7%
518	84.74㎡ (4LDK)	6,788万円	6,382万円	10.2万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.18㎡ (3LDK)	6,198万円	5,899万円	11.2万	2.3%
602	71.10㎡ (3LDK)	5,698万円	5,674万円	11.4万	2.4%
603	70.50㎡ (3LDK)	5,598万円	5,640万円	11.4万	2.4%
604	70.50㎡ (3LDK)	5,598万円	5,640万円	11.4万	2.4%
605	70.50㎡ (3LDK)	5,598万円	5,640万円	11.4万	2.4%
606	71.10㎡ (3LDK)	5,698万円	5,674万円	11.4万	2.4%
607	71.10㎡ (3LDK)	5,698万円	5,674万円	11.4万	2.4%
608	72.34㎡ (3LDK)	5,698万円	5,744万円	11.3万	2.4%
609	72.34㎡ (3LDK)	5,698万円	5,744万円	11.3万	2.4%
610	55.82㎡ (2LDK)	4,298万円	4,736万円	11.4万	2.9%
611	55.82㎡ (2LDK)	4,298万円	4,736万円	11.4万	2.9%
612	62.59㎡ (3LDK)	4,798万円	5,171万円	11.6万	2.7%
613	62.59㎡ (3LDK)	4,798万円	5,171万円	11.6万	2.7%
614	69.91㎡ (3LDK)	5,358万円	5,607万円	11.5万	2.5%
615	69.91㎡ (3LDK)	5,358万円	5,607万円	11.5万	2.5%
616	69.91㎡ (3LDK)	5,358万円	5,607万円	11.5万	2.5%
617	79.65㎡ (3LDK)	6,498万円	6,132万円	10.8万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソライエ成増の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソライエ成増の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソライエ成増の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

板橋区中古マンション価格相場推移・動向板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ソライエ成増の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
PREMIUM CUBE 池袋要町東京都板橋区中丸町 8-2	要町駅徒歩11分	14階建 39部屋	RC造	2021年
デュオステージ大山東京都板橋区大山金井町 10-3	板橋区役所前駅徒歩9分	10階建 37部屋	RC造	2021年
クレストラフィーネ板橋本町(クレストラフィーネイタバシホンチョウ) 東京都板橋区大和町 25-21	板橋本町駅徒歩3分	14階建 90部屋	RC造	2021年
CREVISTA板橋大山(クレヴィスタイタバシオオヤマ) 東京都板橋区大山東町 40-1	板橋区役所前駅徒歩4分	6階建 29部屋	RC造	2021年
リビオ成増フォレストエア東京都板橋区成増 5丁目343-13	成増駅徒歩14分	8階建 53部屋	RC造	2021年
プレール・ドゥーク大山駅前(プレールドゥークオオヤマエキマエ) 東京都板橋区大山町 11-25	大山駅徒歩2分	8階建 29部屋	RC造	2021年
シティハウス志村坂上(シティハウスシムラサカウエ) 東京都板橋区前野町 4丁目30-14	志村坂上駅徒歩9分	8階建 78部屋	RC造	2021年
アイルプレミアム池袋ノルド(アイルプレミアムイケブクロノルド) 東京都板橋区板橋 4丁目861-10	新板橋駅徒歩2分	12階建 33部屋	RC造	2021年
プレール・ドゥーク板橋舟渡(プレール・ドゥークイタバシフナド) 東京都板橋区舟渡 3丁目3-16	浮間舟渡駅徒歩10分	7階建 34部屋	RC造	2021年
メインステージ本蓮沼(メインステージモトハスヌマ) 東京都板橋区泉町 13-4	本蓮沼駅徒歩4分	5階建 42部屋	RC造	2021年
ZOOM志村坂上(ズームシムラサカウエ) 東京都板橋区小豆沢 1丁目17-33	志村坂上駅徒歩4分	11階建 39部屋	RC造	2021年
ルーブル中板橋伍番館(ルーブルナカイタバシゴバンカン) 東京都板橋区大谷口北町 37-1	中板橋駅徒歩12分	8階建 40部屋	RC造	2021年
パークホームズ志村坂上ザテラス(パークホームズシムラサカウエザテラス) 東京都板橋区小豆沢 3丁目1-5	志村坂上駅徒歩4分	7階建 54部屋	RC造	2021年
オープンレジデンシア小竹向原(オープンレジデンシアコタケムカイハラ) 東京都板橋区向原 3丁目1636-1	小竹向原駅徒歩2分	5階建 51部屋	RC造	2021年
プラウド板橋区役所前(プラウドイタバシクヤクショマエ) 東京都板橋区仲宿 58-4	板橋区役所前駅徒歩4分	13階建 60部屋	RC造	2021年
パークホームズ成増二丁目(パークホームズナリマスニチョウメ) 東京都板橋区成増 2丁目220-1	地下鉄成増駅徒歩9分	5階建 73部屋	RC造	2021年
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト東京都板橋区志村 2丁目15-11	志村三丁目駅徒歩6分	4階建 26部屋	RC造	2020年
ハーモニーレジデンスコンフォートグランド東京都板橋区高島平 9丁目28-3	西台駅徒歩10分	5階建 28部屋	RC造	2020年
プレール・ドゥーク板橋本町III 東京都板橋区大和町 13-2	板橋本町駅徒歩4分	12階建 29部屋	RC造	2020年
CREVISTA中板橋II 東京都板橋区弥生町 71-6	中板橋駅徒歩10分	5階建 29部屋	RC造	2020年
クレイシア板橋蓮沼東京都板橋区蓮沼町 4-7	本蓮沼駅徒歩4分	12階建 33部屋	RC造	2020年
ルーブル板橋東新町壱番館東京都板橋区東新町 1丁目1	上板橋駅徒歩11分	11階建 68部屋	RC造	2020年
リビオ成増ブライトエア東京都板橋区成増 5丁目328-1	成増駅徒歩14分	7階建 48部屋	RC造	2020年
ルーブル板橋泉町A・B 東京都板橋区泉町	本蓮沼駅徒歩0分	6階建 213部屋	RC造	2019年
ルーブル小竹向原参番館東京都板橋区小茂根 3丁目	小竹向原駅徒歩9分	5階建 35部屋	RC造	2019年
ルーブル板橋弥生東京都板橋区弥生町	中板橋駅徒歩0分	7階建 67部屋	RC造	2019年
ルーブル高島平東京都板橋区高島平 8丁目	高島平駅徒歩6分	8階建 103部屋	RC造	2019年
N−STAGE本蓮沼東京都板橋区大原町	本蓮沼駅徒歩0分	13階建 82部屋	RC造	2019年
小竹向原東京都板橋区小茂根 4丁目	小竹向原駅徒歩0分	5階建 60部屋	RC造	2019年
ロアール板橋桜川東京都板橋区桜川 2丁目	上板橋駅徒歩7分	6階建 95部屋	RC造	2019年
CREVISTA板橋西台III 東京都板橋区高島平 9丁目	高島平駅徒歩9分	10階建 131部屋	RC造	2019年
CREVISTA板橋志村東京都板橋区坂下 1丁目	志村三丁目駅徒歩6分	5階建 50部屋	RC造	2019年
クレヴィスタ板橋志村東京都板橋区坂下 1丁目	志村三丁目駅徒歩6分	5階建 50部屋	RC造	2019年
クレヴィスタ志村三丁目東京都板橋区坂下 1丁目	志村三丁目駅徒歩0分	5階建 50部屋	RC造	2019年
成増東京都板橋区赤塚 3丁目	成増駅徒歩0分	5階建 40部屋	RC造	2019年
赤塚公園II 東京都板橋区赤塚 8丁目	西高島平駅徒歩0分	5階建 50部屋	RC造	2019年
デュークガーデン成増III 東京都板橋区成増 5丁目	成増駅徒歩0分	5階建 51部屋	RC造	2019年
下赤塚東京都板橋区四葉 1丁目	下赤塚駅徒歩0分	4階建 78部屋	RC造	2019年
赤塚二丁目・賃貸東京都板橋区赤塚 2丁目	下赤塚駅徒歩0分	13階建 156部屋	RC造	2019年
ヴァローレ新板橋東京都板橋区板橋 4丁目	新板橋駅徒歩0分	5階建 45部屋	RC造	2019年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ソライエ成増価格相場 | 東京都