大牟田市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は923万円 (坪単価 21.4万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて -20.0％( -7.6万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は大牟田市における1,864件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
大牟田市の中古一戸建て相場
前年比
923 万円
-20.0 ％
(-7.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
39.7 年
(平均値)
20.7 分
(平均値)
84.8 坪
(平均値)
43.7 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大牟田市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大牟田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大牟田市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福岡県 大牟田市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.1万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -20.0％( -7.6万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,864件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大牟田市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大牟田市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(32.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(34.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2023年)以上存在します。これは、大牟田市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大牟田市の中古戸建て相場(9.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアであるみやま市(7.9万円/坪)の平均価格である7.9万円/坪よりも10%以上高いです。大牟田市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つみやま市(7.9万円/坪)と比較しても、大牟田市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、大牟田市の戸建て住宅相場の変動率(-20.0%, 2023年)は、隣接エリアみやま市(-9.1%)の変動率の平均値(-9.1%)を10%以上下回っています。大牟田市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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みやま市 (307)

大牟田市の他の物件相場

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大牟田市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
みやま市 1,599 万円26.2 万円/坪307 件-9.1%
(2023)

大牟田市 中古一戸建ての価格相場動向

大牟田市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大牟田市における1,864件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
大牟田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大牟田市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大牟田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 大牟田市における年別推移

福岡県 大牟田市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		20.0
分 		36.0
年 		91.5
坪 		41.0
坪 		30.1
万円/坪 		-20.0%
164
件
2022
年 		20.8
分 		31.1
年 		80.1
坪 		37.6
坪 		37.7
万円/坪 		+34.1%
179
件
2021
年 		20.3
分 		33.7
年 		79.6
坪 		43.2
坪 		28.1
万円/坪 		-1.0%
205
件
2020
年 		21.0
分 		35.9
年 		89.7
坪 		52.5
坪 		28.4
万円/坪 		-0.6%
81
件
2019
年 		20.3
分 		32.0
年 		92.7
坪 		54.6
坪 		28.6
万円/坪 		+12.4%
92
件
2018
年 		18.7
分 		35.0
年 		92.2
坪 		59.0
坪 		25.4
万円/坪 		-5.7%
87
件
2017
年 		20.7
分 		30.4
年 		90.0
坪 		48.0
坪 		27.0
万円/坪 		-14.4%
92
件
2016
年 		22.3
分 		26.2
年 		92.2
坪 		52.8
坪 		31.5
万円/坪 		-4.9%
82
件
2015
年 		19.4
分 		26.5
年 		97.8
坪 		57.2
坪 		33.2
万円/坪 		+9.1%
94
件
2014
年 		20.9
分 		26.6
年 		103.3
坪 		44.8
坪 		30.4
万円/坪 		-12.1%
104
件
2013
年 		19.5
分 		21.0
年 		89.9
坪 		43.6
坪 		34.6
万円/坪 		+14.9%
80
件
2012
年 		21.5
分 		27.5
年 		102.3
坪 		47.9
坪 		30.1
万円/坪 		+6.1%
81
件
2011
年 		19.2
分 		30.0
年 		111.4
坪 		74.3
坪 		28.4
万円/坪 		-20.2%
83
件
2010
年 		18.5
分 		22.4
年 		107.5
坪 		52.6
坪 		35.6
万円/坪 		+41.8%
83
件
2009
年 		20.7
分 		23.5
年 		110.3
坪 		54.4
坪 		25.1
万円/坪 		-10.1%
67
件
2008
年 		21.2
分 		26.6
年 		96.1
坪 		56.1
坪 		27.9
万円/坪 		-33.8%
69
件
2007
年 		17.3
分 		22.4
年 		103.0
坪 		63.4
坪 		42.1
万円/坪 		+10.8%
54
件
2006
年 		21.2
分 		21.2
年 		112.3
坪 		63.9
坪 		38.0
万円/坪 		- 47
件

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		19.6
分 		22.4
年 		77.4
坪 		47.9
坪 		82.5
万円/坪 		+4.5%
4,569
件
2022
年 		20.5
分 		21.2
年 		80.0
坪 		48.1
坪 		79.0
万円/坪 		+3.6%
5,670
件
2021
年 		20.6
分 		20.1
年 		77.1
坪 		45.9
坪 		76.2
万円/坪 		+1.5%
6,220
件
2020
年 		21.2
分 		19.5
年 		82.6
坪 		50.4
坪 		75.1
万円/坪 		+1.0%
4,561
件
2019
年 		20.6
分 		20.9
年 		86.4
坪 		54.5
坪 		74.4
万円/坪 		+5.2%
3,935
件
2018
年 		20.6
分 		21.3
年 		87.9
坪 		56.6
坪 		70.7
万円/坪 		+4.9%
3,955
件
2017
年 		20.5
分 		21.1
年 		88.6
坪 		56.7
坪 		67.4
万円/坪 		+2.3%
4,161
件
2016
年 		19.8
分 		20.5
年 		86.6
坪 		60.1
坪 		65.9
万円/坪 		+3.4%
4,204
件
2015
年 		20.4
分 		20.1
年 		87.0
坪 		58.5
坪 		63.7
万円/坪 		+1.3%
4,281
件
2014
年 		20.0
分 		20.0
年 		88.7
坪 		57.0
坪 		62.9
万円/坪 		+5.5%
4,012
件
2013
年 		21.4
分 		18.6
年 		89.4
坪 		57.1
坪 		59.7
万円/坪 		+4.1%
3,852
件
2012
年 		21.2
分 		17.9
年 		85.3
坪 		55.0
坪 		57.3
万円/坪 		+0.4%
3,656
件
2011
年 		21.0
分 		17.8
年 		86.6
坪 		53.3
坪 		57.1
万円/坪 		-1.5%
3,308
件
2010
年 		21.7
分 		17.5
年 		87.4
坪 		56.7
坪 		57.9
万円/坪 		+6.4%
3,296
件
2009
年 		22.5
分 		17.9
年 		86.4
坪 		52.5
坪 		54.5
万円/坪 		-11.2%
2,835
件
2008
年 		22.2
分 		17.6
年 		87.9
坪 		58.9
坪 		61.3
万円/坪 		-1.9%
2,854
件
2007
年 		22.3
分 		18.3
年 		90.6
坪 		57.7
坪 		62.5
万円/坪 		-1.3%
2,935
件
2006
年 		22.4
分 		18.1
年 		86.9
坪 		58.1
坪 		63.4
万円/坪 		-35.6%
2,224
件
2005
年 		28.2
分 		4.5
年 		91.9
坪 		63.4
坪 		98.4
万円/坪 		- 15
件

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大牟田市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大牟田市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大牟田市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「507件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大牟田市 築年数に対する価格相場の傾向

大牟田市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.81%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『大牟田市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/坪100 %
築１０年・残存価値40 万円/坪80 %
築２０年・残存価値32 万円/坪64 %
築３０年・残存価値25 万円/坪50 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大牟田市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大牟田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大牟田市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大牟田市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大牟田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大牟田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大牟田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大牟田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 ％ → 2023年 1.8 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 31.1 年 → 2023年 36.0 年、+15.8 ％と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 43.6 ％ → 2023年 52.1 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.3 ％ → 2023年 12.9 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大牟田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大牟田市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大牟田市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大牟田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大牟田市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『宝坂町』における坪単価 115万円/坪(34.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『馬渡町』における坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『四山町』における+3126.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『馬込町』における-98.8%です。

『四山町』『通町』『大字宮部』『八尻町』『北磯町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

一浦町(34.4万円/坪), 上屋敷町(33.1万円/坪), 大字岩本(33.6万円/坪), 大黒町(33.9万円/坪), 日出町(33.2万円/坪), 浜田町(34.0万円/坪), 港町(34.2万円/坪), 長田町(34.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である32.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大牟田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

千代町(37.8万円/坪), 城町(38.2万円/坪), 東新町(37.2万円/坪), 正山町(38.3万円/坪), 通町(36.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である32.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大牟田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大牟田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字唐船(39.2万円/坪), 大字田隈(38.7万円/坪), 大字草木(41.1万円/坪), 天領町(41.2万円/坪), 姫島町(41.1万円/坪), 山上町(40.9万円/坪), 藤田町(38.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均40.1万円/坪に達し、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である32.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大牟田市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

一本町(75.9万円/坪), 八尻町(53.2万円/坪), 大字四ケ(46.7万円/坪), 大字白川(43.3万円/坪), 小川町(79.1万円/坪), 小浜町(47.7万円/坪), 山下町(46.3万円/坪), 岩本新町(56.9万円/坪), 左古町(42.4万円/坪), 常盤町(44.3万円/坪), 恵比須町(76.3万円/坪), 新港町(64.9万円/坪), 松原町(48.1万円/坪), 椿黒町(72.7万円/坪), 浄真町(54.5万円/坪), 片平町(62.0万円/坪), 田端町(87.0万円/坪), 白金町(49.7万円/坪), 真道寺町(58.8万円/坪), 臼井町(48.4万円/坪), 谷町(66.7万円/坪), 飯田町(51.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均58.0万円/坪に達し、大牟田市全体の直近3年間の平均価格である32.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大牟田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大牟田市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一本町2,490 万円75.9 万円/坪5 件-
一浦町1,290 万円34.4 万円/坪7 件-
一部町405 万円7.6 万円/坪2 件-
三坑町- 万円- 万円/坪- 件-
三川町443 万円8.3 万円/坪7 件-
三里町346 万円10.5 万円/坪7 件+61.9%
(2023)
四山町4,667 万円14.1 万円/坪9 件+3126.4%
(2022)
四箇新町3,775 万円18.5 万円/坪4 件-
七浦町1,130 万円19.6 万円/坪4 件-
八本町712 万円19.2 万円/坪5 件-
八江町6,400 万円25.5 万円/坪2 件-
千代町1,200 万円37.8 万円/坪1 件-
上官町393 万円10.8 万円/坪9 件-
上屋敷町1,170 万円33.1 万円/坪20 件-38.7%
(2023)
上町2,469 万円17.0 万円/坪9 件-
上白川町1,525 万円31.2 万円/坪32 件-81.9%
(2023)
下白川町771 万円27.9 万円/坪17 件-57.4%
(2022)
不知火町1,940 万円24.2 万円/坪17 件+225.9%
(2022)
中友町680 万円18.1 万円/坪3 件-
中島町1,890 万円15.3 万円/坪2 件-
中町317 万円8.8 万円/坪7 件-
中白川町882 万円26.2 万円/坪21 件-
久保田町1,700 万円22.5 万円/坪1 件-
亀甲町658 万円20.2 万円/坪5 件-15.5%
(2022)
住吉町2,087 万円13.8 万円/坪3 件-
健老町1,792 万円22.9 万円/坪13 件-
入船町515 万円15.4 万円/坪2 件-
出雲町4,520 万円14.4 万円/坪5 件+1.1%
(2022)
加納町1,164 万円14.3 万円/坪12 件-
北磯町1,617 万円16.9 万円/坪5 件+700.0%
(2022)
南船津町1,061 万円28.8 万円/坪24 件+11.9%
(2023)
原山町1,609 万円24.4 万円/坪15 件-
古町992 万円5.5 万円/坪6 件-53.9%
(2023)
右京町1,215 万円28.1 万円/坪4 件+136.1%
(2023)
城町1,193 万円38.2 万円/坪10 件-68.3%
(2023)
大字三池1,031 万円25.2 万円/坪64 件-46.3%
(2023)
大字四ケ1,200 万円46.7 万円/坪2 件-
大字上内434 万円11.0 万円/坪12 件+93.4%
(2022)
大字久福木990 万円22.6 万円/坪48 件+12.7%
(2023)
大字今山634 万円17.1 万円/坪38 件+32.2%
(2023)
大字倉永923 万円17.4 万円/坪33 件-59.5%
(2023)
大字勝立670 万円19.0 万円/坪13 件+23.3%
(2022)
大字吉野787 万円20.5 万円/坪61 件+104.9%
(2023)
大字唐船1,343 万円39.2 万円/坪25 件+25.0%
(2023)
大字宮崎720 万円21.3 万円/坪25 件+78.7%
(2023)
大字宮部565 万円21.9 万円/坪9 件+1196.9%
(2023)
大字岩本1,231 万円33.6 万円/坪9 件-11.4%
(2023)
大字岬1,317 万円31.6 万円/坪31 件-71.8%
(2023)
大字手鎌1,129 万円28.4 万円/坪72 件-6.8%
(2023)
大字新町1,044 万円28.4 万円/坪12 件-
大字橘1,168 万円19.5 万円/坪41 件+74.6%
(2023)
大字櫟野696 万円17.8 万円/坪11 件-
大字歴木482 万円14.3 万円/坪120 件-53.0%
(2023)
大字甘木569 万円15.2 万円/坪18 件-33.4%
(2023)
大字田隈1,478 万円38.7 万円/坪44 件-27.1%
(2023)
大字白川1,640 万円43.3 万円/坪11 件-45.1%
(2023)
大字白銀888 万円24.4 万円/坪34 件-67.1%
(2023)
大字草木1,444 万円41.1 万円/坪77 件-19.2%
(2023)
大正町2,446 万円16.0 万円/坪15 件-
大黒町1,502 万円33.9 万円/坪19 件-35.1%
(2022)
天神町1,900 万円9.2 万円/坪1 件-
天道町374 万円9.3 万円/坪10 件-
天領町1,309 万円41.2 万円/坪36 件-51.3%
(2023)
姫島町1,756 万円41.1 万円/坪4 件-
宮原町696 万円17.7 万円/坪13 件-
宮坂町250 万円12.1 万円/坪2 件-
宮山町200 万円11.9 万円/坪2 件-
小川町2,685 万円79.1 万円/坪14 件-
小浜町1,517 万円47.7 万円/坪63 件+13.0%
(2023)
山下町1,483 万円46.3 万円/坪11 件-
岩本新町2,550 万円56.9 万円/坪2 件-
左古町975 万円42.4 万円/坪2 件-
常盤町5,410 万円44.3 万円/坪3 件-
平原町504 万円15.1 万円/坪23 件+13.1%
(2023)
延命寺町1,597 万円21.7 万円/坪6 件-
恵比須町3,000 万円76.3 万円/坪2 件-
新勝立町1,193 万円20.5 万円/坪21 件-68.4%
(2023)
新地町380 万円25.7 万円/坪4 件-
新栄町794 万円6.3 万円/坪10 件-
新港町5,550 万円64.9 万円/坪3 件-
新開町5,650 万円107 万円/坪2 件-
日出町1,568 万円33.2 万円/坪7 件-
旭町505 万円8.5 万円/坪3 件-
明治町466 万円18.7 万円/坪27 件+34.7%
(2023)
昭和町1,022 万円28.4 万円/坪5 件-
曙町2,983 万円25.8 万円/坪3 件-3.7%
(2022)
有明町3,754 万円20.7 万円/坪5 件-
末広町640 万円26.4 万円/坪1 件-
本町1,987 万円16.0 万円/坪26 件-
東新町6,650 万円37.2 万円/坪5 件-
東萩尾町621 万円16.9 万円/坪8 件-
松原町2,100 万円48.1 万円/坪2 件-
松浦町1,350 万円28.9 万円/坪7 件+23.0%
(2022)
柿園町922 万円15.8 万円/坪9 件-
栄町3,650 万円16.4 万円/坪2 件-
桜町725 万円20.1 万円/坪9 件-
樋口町1,649 万円32.3 万円/坪12 件-95.9%
(2023)
正山町1,532 万円38.3 万円/坪16 件+13.5%
(2022)
汐屋町1,018 万円23.9 万円/坪10 件-
沖田町1,203 万円19.5 万円/坪13 件+32.1%
(2023)
泉町850 万円7.6 万円/坪1 件-
浄真町2,081 万円54.5 万円/坪22 件-
浜田町1,060 万円34.0 万円/坪6 件-
浜町408 万円10.6 万円/坪5 件-
浪花町200 万円5.6 万円/坪4 件-
港町1,500 万円34.2 万円/坪1 件-
片平町2,710 万円62.0 万円/坪9 件-29.0%
(2023)
瓦町407 万円9.4 万円/坪7 件-32.1%
(2022)
田端町15,000 万円87.0 万円/坪1 件-
白金町1,875 万円49.7 万円/坪7 件-
神田町764 万円20.9 万円/坪11 件+115.8%
(2023)
笹原町662 万円19.3 万円/坪20 件-88.3%
(2023)
笹林町275 万円21.7 万円/坪2 件-
米生町642 万円23.1 万円/坪10 件+128.8%
(2023)
臼井新町265 万円9.3 万円/坪5 件-
臼井町1,733 万円48.4 万円/坪6 件-
船津町1,204 万円32.3 万円/坪9 件-
花園町85.0 万円5.8 万円/坪2 件-
萩尾町599 万円17.4 万円/坪20 件+148.9%
(2023)
藤田町1,932 万円38.7 万円/坪6 件-
西宮浦町1,285 万円12.6 万円/坪5 件-47.3%
(2022)
西新町1,000 万円7.0 万円/坪3 件-
西浜田町841 万円17.9 万円/坪12 件+17.9%
(2023)
西港町- 万円- 万円/坪- 件-
諏訪町943 万円25.0 万円/坪10 件-
谷町1,900 万円66.7 万円/坪4 件-
通町1,741 万円36.0 万円/坪16 件+1333.9%
(2023)
野添町247 万円7.5 万円/坪3 件-
長溝町963 万円29.3 万円/坪7 件-
長田町6,200 万円34.7 万円/坪1 件-
青葉町909 万円26.6 万円/坪8 件+49.1%
(2023)
飯田町1,600 万円51.7 万円/坪2 件-
馬場町475 万円11.7 万円/坪3 件-
馬渡町95.0 万円4.0 万円/坪2 件-
馬込町759 万円21.9 万円/坪7 件-98.8%
(2022)
駛馬町395 万円17.1 万円/坪6 件-
高砂町300 万円13.2 万円/坪2 件-
鳥塚町1,051 万円29.8 万円/坪8 件-
黄金町918 万円26.3 万円/坪33 件+68.4%
(2023)
龍湖瀬町701 万円20.0 万円/坪15 件+88.6%
(2023)

大牟田市の過去の取引データを調べる

大牟田市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大牟田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大牟田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
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(全 1,864件中)
1. 福岡県 大牟田市 大字宮崎
（九州新幹線 新大牟田駅 徒歩 20.0分）
・築：42.8 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・間取り：5DK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   350万円    単価   11.6 万円/坪

2. 福岡県 大牟田市 大字三池
（西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 21.0分）
・築：42.5 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   750万円    単価   21.6 万円/坪

3. 福岡県 大牟田市 黄金町
（JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 20.0分）
・築：43.8 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第４四半期）

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

4. 福岡県 大牟田市 大字久福木
（JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩 19.0分）
・築：40.8 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   600万円    単価   17.2 万円/坪

5. 福岡県 大牟田市 亀甲町
（西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩 20.0分）
・築：45.0 年 ・土地面積：62.0 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   400万円    単価   13.9 万円/坪

6. 福岡県 大牟田市 大字田隈
（JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩 23.0分）
・築：42.8 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   400万円    単価   12.6 万円/坪

7. 福岡県 大牟田市 大字三池
（西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 23.0分）
・築：42.5 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   810万円    単価   23.3 万円/坪

8. 福岡県 大牟田市 大字三池
（西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 23.0分）
・築：41.8 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：正方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   810万円    単価   22.3 万円/坪

9. 福岡県 大牟田市 天道町
（JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 24.0分）
・築：44.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   300万円    単価   11.0 万円/坪

10. 福岡県 大牟田市 大字手鎌
（JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩 23.0分）
・築：40.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   700万円    単価   19.3 万円/坪

11. 福岡県 大牟田市 宮原町
（JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 24.0分）
・築：40.5 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   700万円    単価   19.3 万円/坪

12. 福岡県 大牟田市 大字手鎌
（西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 20.0分）
・築：38.5 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・間取り：4DK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   270万円    単価   7.4 万円/坪

13. 福岡県 大牟田市 大字久福木
（JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩 24.0分）
・築：39.8 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   300万円    単価   9.9 万円/坪

14. 福岡県 大牟田市 黄金町
（JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 24.0分）
・築：38.0 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   800万円    単価   25.2 万円/坪

15. 福岡県 大牟田市 大字吉野
（JR鹿児島本線 吉野駅 徒歩 20.0分）
・築：36.5 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・間取り：5LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

16. 福岡県 大牟田市 大字草木
（西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 16.0分）
・築：37.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   600万円    単価   22.0 万円/坪

17. 福岡県 大牟田市 大字橘
（JR鹿児島本線 吉野駅 徒歩 20.0分）
・築：36.3 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   550万円    単価   16.5 万円/坪

18. 福岡県 大牟田市 大字田隈
（JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩 22.0分）
・築：36.0 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：25.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   680万円    単価   26.4 万円/坪

19. 福岡県 大牟田市 南船津町
（JR鹿児島本線 荒尾駅 徒歩 21.0分）
・築：35.8 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

20. 福岡県 大牟田市 黄金町
（JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩 23.0分）
・築：36.0 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   620万円    単価   20.5 万円/坪

21. 福岡県 大牟田市 健老町
（西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩 20.0分）
・築：35.0 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：正方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：準住居　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   840万円    単価   26.4 万円/坪

22. 福岡県 大牟田市 大字田隈
（西鉄天神大牟田線 東甘木駅 徒歩 19.0分）
・築：50.5 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   150万円    単価   4.5 万円/坪

23. 福岡県 大牟田市 中白川町
（西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩 23.0分）
・築：35.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

24. 福岡県 大牟田市 大字手鎌
（西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩 18.0分）
・築：34.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：正方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2023年第４四半期）

売却価格   1,900万円    単価   54.6 万円/坪

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩24.9 分 | 平均地価7.6万/坪		坪単価路線価
大牟田市 大字岬字江端1番
・銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.3万/坪
2023年
(地価調査)		5.1万/坪
(路線価)
大牟田市 宮原町2丁目66番38
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.5万/坪
2023年
(地価調査)		6.8万/坪
(路線価)
大牟田市 神田町143番1
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 46.2 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 46.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.0万/坪
2023年
(地価調査)		4.0万/坪
(路線価)
大牟田市 大字手鎌字高柳1289番1
・西鉄銀水駅(天神大牟田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地等がみられる郊外の既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.6万/坪
2023年
(地価調査)		6.1万/坪
(路線価)
大牟田市 天領町3丁目7番19
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2023年
(地価調査)		6.0万/坪
(路線価)
大牟田市 大字田隈字平松73番13
・銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2023年
(地価調査)		6.7万/坪
(路線価)
大牟田市 大字歴木字東内畑284番3
・新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		6.8万/坪
2023年
(地価調査)		5.4万/坪
(路線価)
大牟田市 長溝町23番14外
・新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2023年
(地価調査)		7.7万/坪
(路線価)
大牟田市 中白川町3丁目260番2
・新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2023年
(地価調査)		7.2万/坪
(路線価)
大牟田市 大字今山字南本村2688番
・新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 55.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2023年
(地価調査)		3.0万/坪
(路線価)
大牟田市 大字歴木字平野山1807番983
・新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		7.2万/坪
2023年
(地価調査)		5.8万/坪
(路線価)
大牟田市 宮坂町20番4
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、神社等が混在する既成住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2023年
(地価調査)		5.6万/坪
(路線価)
大牟田市 正山町66番1
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ都心に近い閑静な住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.9万/坪
2023年
(地価調査)		11.9万/坪
(路線価)
大牟田市 諏訪町2丁目123番
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2023年
(地価調査)		6.7万/坪
(路線価)
大牟田市 小浜町36番8
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、大型店舗等が混在する商住混在地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2023年
(地価調査)		8.6万/坪
(路線価)
大牟田市 新勝立町4丁目7番11
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		6.0万/坪
2023年
(地価調査)		4.8万/坪
(路線価)
大牟田市 大字田隈字白金915番7
・東甘木駅(天神大牟田線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2024年
(公示地価)		7.4万/坪
(路線価)
大牟田市 大字倉永字火渡3341番1外
・西鉄渡瀬駅(天神大牟田線) 徒歩 5.0 分
一般住宅のほか空地も点在する住宅地域
土地面積:558㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2024年
(公示地価)		4.4万/坪
(路線価)
大牟田市 大字吉野字冠田1874番5外
・倉永駅(天神大牟田線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2024年
(公示地価)		6.2万/坪
(路線価)
大牟田市 椿黒町62番7
・新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2024年
(公示地価)		6.0万/坪
(路線価)
大牟田市 八本町8番77
・新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.3万/坪
2024年
(公示地価)		6.7万/坪
(路線価)
大牟田市 大字草木字蓮輪919番2
・銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2024年
(公示地価)		6.5万/坪
(路線価)
大牟田市 中町2丁目10番4
・新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.9万/坪
2024年
(公示地価)		7.1万/坪
(路線価)
大牟田市 新地町2番1外
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 9.4 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 9.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.5万/坪
2024年
(公示地価)		8.4万/坪
(路線価)
大牟田市 延命寺町237番4
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2024年
(公示地価)		7.9万/坪
(路線価)
大牟田市 東萩尾町435番68
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 57.5 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		4.5万/坪
2024年
(公示地価)		3.6万/坪
(路線価)
大牟田市 大字歴木字平野山1807番597
・新栄町駅(天神大牟田線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		5.5万/坪
2024年
(公示地価)		4.4万/坪
(路線価)
大牟田市 大字岩本字山下1111番1
・東甘木駅(天神大牟田線) 徒歩 45.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2024年
(公示地価)		3.0万/坪
(路線価)
大牟田市 白金町94番2
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.8万/坪
2024年
(公示地価)		10.2万/坪
(路線価)
大牟田市 浪花町128番1
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 42.5 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2024年
(公示地価)		4.4万/坪
(路線価)
大牟田市 大字橘字上ノ畑740番16外
・東甘木駅(天神大牟田線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2024年
(公示地価)		5.5万/坪
(路線価)
大牟田市 七浦町70番
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 21.2 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が密集する古くからの住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2024年
(公示地価)		4.4万/坪
(路線価)
大牟田市 大字吉野字立野1350番16
・吉野駅(鹿児島本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.6万/坪
2024年
(公示地価)		5.3万/坪
(路線価)
大牟田市 大字久福木字後田484番5外
・銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		6.6万/坪
2024年
(公示地価)		5.3万/坪
(路線価)
大牟田市 大字手鎌字栗ノ内1300番119
・西鉄銀水駅(天神大牟田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2024年
(公示地価)		6.3万/坪
(路線価)
大牟田市 一部町43番3
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2024年
(公示地価)		4.6万/坪
(路線価)
大牟田市 沖田町344番3
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 40.0 分
・大牟田駅(天神大牟田線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅の中に空地等がみられる住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2024年
(公示地価)		4.4万/坪
(路線価)

大牟田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大牟田市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大牟田市 大字宮崎 (25) [エリア] 720 万21.3 万/坪36.2 年21 分95 坪
北九州市小倉北区 日明 (32) [エリア] 1,641 万21.7 万/坪36.2 年23 分74 坪
筑後市 大字常用 (15) [エリア] 748 万21.8 万/坪32.6 年18 分73 坪
岡垣町 東高陽 (16) [エリア] 736 万22.3 万/坪37.1 年20 分90 坪
JR鹿児島本線 大牟田駅 (686) [沿線・駅] 1,031 万21.5 万/坪40.4 年21 分79 坪
西鉄天神大牟田線 大牟田駅 (686) [沿線・駅] 1,031 万21.5 万/坪40.4 年21 分79 坪
西鉄天神大牟田線 東甘木駅 (87) [沿線・駅] 890 万22.8 万/坪38.6 年21 分86 坪
JR鹿児島本線 吉野駅 (119) [沿線・駅] 866 万19.1 万/坪44.0 年19 分94 坪
JR筑豊本線 新入駅 (92) [沿線・駅] 1,073 万25.7 万/坪33.3 年17 分92 坪

大牟田市の中古物件の価格相場

『大牟田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大牟田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大牟田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大牟田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大牟田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大牟田市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大牟田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)に反して、大牟田市での人口が大幅に減少(-18.4%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

大牟田市 $kind_labe人口推移 大牟田市における人口推移・動向を調べることができます

大牟田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大牟田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大牟田市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 7.3 万人 -7.29%
2045 年 7.8 万人 -7.31%
2040 年 8.4 万人 -7.06%
2035 年 9.1 万人 -6.81%
2030 年 9.7 万人 -6.44%
2025 年 10.4 万人 -6.42%
2020 年 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 447.9 万人 -3.11%
2045 年 462.3 万人 -2.92%
2040 年 476.2 万人 -2.53%
2035 年 488.6 万人 -2.08%
2030 年 498.9 万人 -1.64%
2025 年 507.3 万人 -1.22%
2020 年 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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