南房総市の 土地 価格相場

2024年における南房総市の土地(地価)の価格相場は坪単価 4.3万円/坪 (1.3万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -35.8％( -2.4万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は南房総市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場
南房総市の土地相場
前年比
3.5 万円/坪
-35.8 ％
(-2.4万円/坪)
駅距離
土地面積
36.9 分
(平均値)
138 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南房総市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南房総市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南房総市 土地の価格相場動向

南房総市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 南房総市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.3万円/坪(1.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -35.8％( -2.4万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、843件の南房総市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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南房総市 土地価格相場 推移・動向 南房総市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

南房総市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

千葉県 南房総市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		25.1
分 		140.5
坪 		4.3
万円/坪 		-35.8%
8
件
2023
年 		27.6
分 		127.7
坪 		6.7
万円/坪 		-2.0%
40
件
2022
年 		42.2
分 		129.8
坪 		6.8
万円/坪 		+16.4%
38
件
2021
年 		36.7
分 		124.3
坪 		5.9
万円/坪 		+110.5%
69
件
2020
年 		49.2
分 		138.8
坪 		2.8
万円/坪 		-26.0%
51
件
2019
年 		24.4
分 		106.2
坪 		3.8
万円/坪 		+2.1%
37
件
2018
年 		35.4
分 		153.5
坪 		3.7
万円/坪 		-13.1%
37
件
2017
年 		35.8
分 		137.5
坪 		4.3
万円/坪 		-7.9%
38
件
2016
年 		24.8
分 		111.5
坪 		4.6
万円/坪 		-17.8%
40
件
2015
年 		31.7
分 		126.7
坪 		5.6
万円/坪 		+15.6%
23
件
2014
年 		35.5
分 		120.4
坪 		4.9
万円/坪 		-5.9%
59
件
2013
年 		42.0
分 		136.8
坪 		5.2
万円/坪 		+1.1%
46
件
2012
年 		37.6
分 		116.3
坪 		5.1
万円/坪 		-12.7%
69
件
2011
年 		40.8
分 		98.9
坪 		5.8
万円/坪 		-4.9%
62
件
2010
年 		36.7
分 		106.9
坪 		6.1
万円/坪 		-3.8%
47
件
2009
年 		38.2
分 		124.7
坪 		6.4
万円/坪 		+1.2%
68
件
2008
年 		46.0
分 		108.6
坪 		6.3
万円/坪 		+25.8%
49
件
2007
年 		33.8
分 		146.4
坪 		5.0
万円/坪 		- 38
件

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		29.2
分 		104.2
坪 		27.0
万円/坪 		-19.2%
453
件
2023
年 		23.3
分 		99.3
坪 		33.4
万円/坪 		+7.4%
3,498
件
2022
年 		24.0
分 		98.8
坪 		31.1
万円/坪 		+13.0%
3,965
件
2021
年 		24.3
分 		99.3
坪 		27.5
万円/坪 		+0.4%
4,552
件
2020
年 		23.8
分 		95.3
坪 		27.4
万円/坪 		-5.0%
4,303
件
2019
年 		22.6
分 		97.8
坪 		28.8
万円/坪 		+6.6%
3,689
件
2018
年 		23.2
分 		97.5
坪 		27.0
万円/坪 		+3.2%
4,571
件
2017
年 		24.3
分 		100.2
坪 		26.2
万円/坪 		+0.4%
4,453
件
2016
年 		23.7
分 		99.2
坪 		26.1
万円/坪 		+3.8%
4,473
件
2015
年 		24.0
分 		98.0
坪 		25.2
万円/坪 		+4.7%
4,551
件
2014
年 		23.9
分 		95.7
坪 		24.0
万円/坪 		-1.5%
4,438
件
2013
年 		23.7
分 		91.4
坪 		24.4
万円/坪 		+4.0%
4,671
件
2012
年 		24.5
分 		94.3
坪 		23.4
万円/坪 		-5.9%
4,406
件
2011
年 		24.2
分 		95.2
坪 		24.9
万円/坪 		-2.6%
4,361
件
2010
年 		23.5
分 		92.2
坪 		25.6
万円/坪 		+4.5%
4,952
件
2009
年 		25.4
分 		94.1
坪 		24.5
万円/坪 		-5.4%
4,633
件
2008
年 		25.6
分 		97.6
坪 		25.9
万円/坪 		-15.9%
4,862
件
2007
年 		23.9
分 		97.5
坪 		30.8
万円/坪 		-11.1%
3,775
件
2006
年 		21.5
分 		92.3
坪 		34.6
万円/坪 		+124.7%
607
件
2005
年 		27.7
分 		302.5
坪 		15.4
万円/坪 		- 2
件

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
館山市 (1,537)
鴨川市 (617)

南房総市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸アパート

隣接エリア 土地相場一覧

南房総市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
館山市 613 万円5.4 万円/坪1,537 件-22.7%
(2024)
鴨川市 665 万円6.6 万円/坪617 件+10.0%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南房総市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南房総市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南房総市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「171件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南房総市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南房総市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

南房総市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.97%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、南房総市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 南房総市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南房総市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南房総市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南房総市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「南房総市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
南房総市のエリアごとの土地相場 南房総市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三坂680 万円
(複数年平均)		6.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
千代505 万円
(複数年平均)		8.8 万円/坪
(2021年)		8 件
(2021年)		-
千倉町千田590 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
千倉町久保130 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
千倉町北朝夷401 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(2023年)		24 件
(2023年)		-
千倉町南朝夷522 万円
(複数年平均)		5.4 万円/坪
(2023年)		16 件
(2023年)		-
千倉町大川345 万円
(複数年平均)		4.5 万円/坪
(2021年)		4 件
(2021年)		-
千倉町大貫198 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(2023年)		6 件
(2023年)		-41.0%
(2023)
千倉町宇田30.0 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
千倉町川口136 万円
(複数年平均)		6.2 万円/坪
(2021年)		9 件
(2021年)		-
千倉町川合214 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(2023年)		7 件
(2023年)		-
千倉町川戸400 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
千倉町平磯307 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(2023年)		6 件
(2023年)		-
千倉町平舘390 万円
(複数年平均)		5.6 万円/坪
(2024年)		16 件
(2024年)		-
千倉町忽戸335 万円
(複数年平均)		4.6 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
千倉町瀬戸568 万円
(複数年平均)		2.8 万円/坪
(2023年)		57 件
(2023年)		-27.4%
(2023)
千倉町牧田603 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-32.8%
(2022)
千倉町白子378 万円
(複数年平均)		5.3 万円/坪
(2023年)		13 件
(2023年)		+65.2%
(2023)
千倉町白間津691 万円
(複数年平均)		14.9 万円/坪
(2022年)		18 件
(2022年)		-60.3%
(2022)
上堀500 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
上滝田330 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
下堀352 万円
(複数年平均)		4.1 万円/坪
(2022年)		6 件
(2022年)		-
下滝田456 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(2021年)		5 件
(2021年)		-
丸本郷72.5 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
久枝911 万円
(複数年平均)		10.0 万円/坪
(2022年)		27 件
(2022年)		-52.2%
(2022)
井野850 万円
(複数年平均)		9.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
前田310 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
加茂597 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
合戸437 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
吉沢206 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
和田町上三原130 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
和田町下三原1,020 万円
(複数年平均)		2.4 万円/坪
(2022年)		5 件
(2022年)		-66.4%
(2022)
和田町中三原232 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(2024年)		3 件
(2024年)		-
和田町仁我浦317 万円
(複数年平均)		8.3 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
和田町和田430 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
和田町小川550 万円
(複数年平均)		4.0 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
和田町松田660 万円
(複数年平均)		5.7 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
和田町柴364 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(2022年)		17 件
(2022年)		-
和田町海発459 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(2023年)		16 件
(2023年)		-
和田町白渚150 万円
(複数年平均)		22.8 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
和田町真浦205 万円
(複数年平均)		5.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
和田町花園347 万円
(複数年平均)		4.2 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
和田町黒岩183 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		+30.1%
(2022)
安馬谷290 万円
(複数年平均)		2.8 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		-
宮下534 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
宮谷120 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
富浦町南無谷381 万円
(複数年平均)		15.4 万円/坪
(2024年)		15 件
(2024年)		-
富浦町原岡480 万円
(複数年平均)		6.2 万円/坪
(2023年)		40 件
(2023年)		-19.9%
(2023)
富浦町多田良704 万円
(複数年平均)		6.8 万円/坪
(2023年)		55 件
(2023年)		-6.4%
(2023)
富浦町宮本733 万円
(複数年平均)		3.8 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
富浦町深名462 万円
(複数年平均)		4.9 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
富浦町福澤505 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		-37.1%
(2023)
富浦町豊岡329 万円
(複数年平均)		29.8 万円/坪
(2023年)		13 件
(2023年)		+620.0%
(2023)
小戸30.0 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
小浦79.0 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
山名85.0 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山田32.0 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
峰1,600 万円
(複数年平均)		9.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
川谷50.0 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
市部500 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(2023年)		64 件
(2023年)		-
平久里下115 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(2021年)		2 件
(2021年)		-
平久里中122 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
府中200 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
明石272 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
本織695 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
検儀谷235 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
池之内153 万円
(複数年平均)		3.7 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
沓見225 万円
(複数年平均)		3.0 万円/坪
(2021年)		17 件
(2021年)		-
海老敷800 万円
(複数年平均)		- 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
犬掛300 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
白子559 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(2024年)		19 件
(2024年)		-85.4%
(2024)
白浜町乙浜900 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
白浜町根本668 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(2022年)		14 件
(2022年)		-22.4%
(2022)
白浜町滝口402 万円
(複数年平均)		10.8 万円/坪
(2022年)		34 件
(2022年)		+568.2%
(2022)
白浜町白浜523 万円
(複数年平均)		8.6 万円/坪
(2023年)		44 件
(2023年)		+97.8%
(2023)
石堂460 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
竹内358 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(2024年)		10 件
(2024年)		-
荒川102 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
谷向707 万円
(複数年平均)		3.4 万円/坪
(2024年)		10 件
(2024年)		-
高崎954 万円
(複数年平均)		10.5 万円/坪
(2023年)		53 件
(2023年)		-31.4%
(2023)

南房総市の取引データを調べる

南房総市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 843件中)
1. 千葉県 南房総市 千倉町南朝夷
（JR内房線 千倉駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：103 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   620万円    単価   6.0 万円/坪

2. 千葉県 南房総市 安馬谷
（JR内房線 南三原駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

3. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 25.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   790万円    単価   7.9 万円/坪

4. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   2,000万円    単価   18.9 万円/坪

5. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   1,600万円    単価   15.1 万円/坪

6. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   850万円    単価   8.5 万円/坪

7. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   1,800万円    単価   18.0 万円/坪

8. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   1,800万円    単価   18.0 万円/坪

9. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   880万円    単価   8.8 万円/坪

10. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   13.2 万円/坪

11. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：106 坪
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   1,600万円    単価   15.1 万円/坪

12. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   150万円    単価   1.4 万円/坪

13. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   1,100万円    単価   11.0 万円/坪

14. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 24.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   1,000万円    単価   9.4 万円/坪

15. 千葉県 南房総市 久枝
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   4,000万円    単価   40.1 万円/坪

16. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   980万円    単価   9.8 万円/坪

17. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   1,100万円    単価   11.0 万円/坪

18. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   1,500万円    単価   15.0 万円/坪

19. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   1,100万円    単価   11.0 万円/坪

20. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   1,100万円    単価   11.0 万円/坪

21. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：109 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   2,900万円    単価   26.6 万円/坪

22. 千葉県 南房総市 安馬谷
（JR内房線 千歳駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   450万円    単価   4.5 万円/坪

23. 千葉県 南房総市 千倉町北朝夷
（JR内房線 千倉駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：109 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：27m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   1,100万円    単価   10.1 万円/坪

24. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   1,400万円    単価   14.0 万円/坪

25. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   1,600万円    単価   16.0 万円/坪

26. 千葉県 南房総市 富浦町多田良
（JR内房線 富浦駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   960万円    単価   9.9 万円/坪

27. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   850万円    単価   8.8 万円/坪

28. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   1,600万円    単価   15.1 万円/坪

29. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   1,000万円    単価   9.4 万円/坪

30. 千葉県 南房総市 高崎
（JR内房線 岩井駅 徒歩 23.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   1,300万円    単価   12.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪		坪単価路線価

南房総市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南房総市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
茂原市 上永吉 (24) [エリア] 376 万3.5 万/坪 年35 分130 坪
茂原市 本納 (86) [エリア] 384 万3.4 万/坪 年30 分133 坪
南房総市 和田町海発 (16) [エリア] 459 万3.4 万/坪 年36 分160 坪
一宮町 新地 (38) [エリア] 395 万3.4 万/坪 年29 分124 坪
JR総武本線 八日市場駅 (393) [沿線・駅] 318 万3.4 万/坪 年31 分119 坪
JR総武本線 飯倉駅 (122) [沿線・駅] 400 万3.2 万/坪 年38 分129 坪
JR内房線 千歳駅 (33) [沿線・駅] 503 万4.1 万/坪 年31 分155 坪
JR成田線 小見川駅 (380) [沿線・駅] 467 万4.1 万/坪 年29 分155 坪

南房総市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

南房総市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南房総市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、南房総市での人口が大幅に減少(-26.0%)します。

南房総市 $kind_labe人口推移 南房総市における人口推移・動向を調べることができます

南房総市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南房総市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.9 万人 -10.46%
2045 年 2.1 万人 -10.27%
2040 年 2.4 万人 -9.90%
2035 年 2.7 万人 -9.61%
2030 年 2.9 万人 -9.11%
2025 年 3.2 万人 -9.89%
2020 年 3.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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