伊勢町の 中古マンション 価格相場

2024年における伊勢町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は42.9万円/㎡ (坪単価 141.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -4.1%( -1.8万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は伊勢町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

伊勢町の中古マンション相場
前年比
2,729 万円
-4.1
(-1.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.2
(平均値)
11.7
(平均値)
76.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「伊勢町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「伊勢町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊勢町 中古マンションの価格相場動向

伊勢町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 芦屋市 伊勢町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -4.1%( -1.8万円/㎡)と小幅に下落しています。

このグラフは、93件の伊勢町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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伊勢町 中古マンション価格相場 推移・動向 伊勢町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊勢町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 芦屋市 伊勢町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.0
17.0
70.0
42.9
万円/㎡
-4.1%
1

2023
11.7
23.7
70.0
44.7
万円/㎡
+24.9%
7

2022
11.0
30.8
67.9
35.8
万円/㎡
+7.2%
17

2021
11.8
28.5
84.5
33.4
万円/㎡
-5.9%
20

2020
12.5
27.7
81.2
35.4
万円/㎡
+4.6%
4

2019
13.2
21.6
93.8
33.9
万円/㎡
+7.0%
4

2018
13.0
26.0
120.0
31.7
万円/㎡
-24.3%
1

2017
13.7
13.4
79.2
41.9
万円/㎡
+19.3%
6

2016
13.8
18.7
90.0
35.1
万円/㎡
+5.4%
4

2015
11.8
20.1
97.5
33.3
万円/㎡
+9.8%
4

2014
13.0
7.3
100.0
30.3
万円/㎡
-18.9%
2

2013
13.5
8.7
77.5
37.4
万円/㎡
+102.4%
4

2012
12.0
26.0
65.0
18.5
万円/㎡
-45.0%
1

2011
13.8
16.4
76.0
33.6
万円/㎡
-34.1%
5

2010
15.0
3.3
72.5
50.9
万円/㎡
+69.1%
2

2009
12.0
16.9
68.8
30.1
万円/㎡
-7.4%
4

2008
12.2
14.8
106.2
32.5
万円/㎡
-9.8%
4

2007
15.0
11.7
63.3
36.0
万円/㎡
- 3

兵庫県 芦屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.7
31.9
75.9
38.1
万円/㎡
-11.5%
69

2023
11.1
31.0
80.3
43.0
万円/㎡
+2.4%
630

2022
10.1
29.4
78.3
42.0
万円/㎡
+10.2%
640

2021
10.7
28.1
80.6
38.1
万円/㎡
-10.4%
755

2020
13.0
25.9
76.3
42.6
万円/㎡
-1.4%
149

2019
13.6
24.7
75.3
43.2
万円/㎡
+3.9%
159

2018
13.5
24.0
72.7
41.5
万円/㎡
+10.0%
174

2017
14.4
23.5
76.0
37.8
万円/㎡
+1.8%
157

2016
15.7
21.1
75.7
37.1
万円/㎡
-3.4%
128

2015
14.6
20.9
76.6
38.4
万円/㎡
+4.3%
138

2014
13.5
21.1
76.1
36.8
万円/㎡
-4.0%
127

2013
17.7
16.2
68.5
38.3
万円/㎡
-2.1%
209

2012
21.8
12.6
70.9
39.2
万円/㎡
+7.5%
216

2011
14.5
16.5
74.1
36.4
万円/㎡
+5.2%
185

2010
12.8
18.3
80.2
34.6
万円/㎡
-1.8%
109

2009
11.5
17.9
81.7
35.3
万円/㎡
-2.3%
124

2008
12.6
16.6
76.6
36.1
万円/㎡
+4.8%
96

2007
13.7
16.9
82.4
34.5
万円/㎡
+43.5%
88

2006
4.0
19.3
50.0
24.0
万円/㎡
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.6
27.8
70.1
38.2
万円/㎡
+5.2%
1,618

2023
8.9
27.2
71.1
36.3
万円/㎡
+4.8%
12,425

2022
8.9
26.8
71.4
34.6
万円/㎡
+7.6%
12,881

2021
8.9
26.0
72.2
32.2
万円/㎡
-6.8%
13,562

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『伊勢町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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伊勢町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊勢町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「49件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

伊勢町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『伊勢町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

伊勢町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.30%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、伊勢町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/㎡100 %
築10年・残存価値56 万円/㎡83 %
築20年・残存価値44 万円/㎡66 %
築30年・残存価値33 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 伊勢町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

伊勢町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 23.7 年 → 2024年 17.0 年、-28.1 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 11.7 分 → 2024年 14.0 分、+19.5 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

伊勢町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「伊勢町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊勢町のエリアごとの中古マンション取引価格 伊勢町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

伊勢町の取引データを調べる

伊勢町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 93件中)

1. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 12.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   36.2 万円/㎡

2. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 12.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   45.3 万円/㎡

3. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 12.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   45.3 万円/㎡

4. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 12.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

5. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   41.2 万円/㎡

6. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

7. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   41.2 万円/㎡

8. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

9. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 12.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

10. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

11. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 13.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

12. 兵庫県 芦屋市 伊勢町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

伊勢町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

伊勢町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
芦屋市 大東町 (181) [エリア]2,563 万36.0 万/㎡26.9 年11 分69 ㎡
芦屋市 西蔵町 (56) [エリア]2,617 万35.3 万/㎡29.4 年9 分74 ㎡
芦屋市 呉川町 (136) [エリア]2,784 万39.5 万/㎡25.8 年13 分70 ㎡
芦屋市 (4,154) [エリア]3,252 万40.5 万/㎡29.4 年10 分79 ㎡

伊勢町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベレンツェルトリーゲン芦屋伊勢町
兵庫県 芦屋市 伊勢町
芦屋駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
ブリリアプラネ芦屋伊勢町
兵庫県 芦屋市 伊勢町 11-25
芦屋駅
徒歩14分
5階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス
兵庫県 芦屋市 伊勢町 4-11
芦屋駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ライオンズマンション芦屋伊勢町1番館
兵庫県 芦屋市 伊勢町 8-5
芦屋駅
徒歩14分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズマンション芦屋伊勢町2番館
兵庫県 芦屋市 伊勢町 9-25
芦屋駅
徒歩15分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
イルニド(積和)
兵庫県 芦屋市 伊勢町
芦屋駅
徒歩9分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1999年
シュロス芦屋II
兵庫県 芦屋市 伊勢町
芦屋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 1998年
ラジュール芦屋伊勢町
兵庫県 芦屋市 伊勢町 7-10
芦屋駅
徒歩12分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アルカディア伊勢
兵庫県 芦屋市 伊勢町
芦屋駅
徒歩11分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アルディア伊勢
兵庫県 芦屋市 伊勢町 1-21
芦屋駅
徒歩10分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
芦屋セゾン伊勢
兵庫県 芦屋市 伊勢町
芦屋駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サニーコート伊勢町
兵庫県 芦屋市 伊勢町
芦屋駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
芦屋スクエアガーデン
兵庫県 芦屋市 伊勢町 1
芦屋駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ファミールグラン芦屋
兵庫県 芦屋市 伊勢町 10-26
芦屋駅
徒歩13分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ベルトピア芦屋II
兵庫県 芦屋市 伊勢町
芦屋駅
徒歩12分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
オーブラン芦屋伊勢町
兵庫県 芦屋市 伊勢町 5-21
芦屋駅
徒歩11分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
芦屋伊勢町ハウス
兵庫県 芦屋市 伊勢町 7-25
芦屋駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ファミール芦屋
兵庫県 芦屋市 伊勢町 8-13
芦屋駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ベル芦屋
兵庫県 芦屋市 伊勢町 4-15
芦屋駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
日商岩井芦屋マンション
兵庫県 芦屋市 伊勢町 8-20
芦屋駅
徒歩13分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊勢町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢町 $kind_labe人口推移 伊勢町における人口推移・動向を調べることができます

伊勢町 将来推計人口

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