【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ウチノカチは、小樽市における土地の値段(坪単価、評価額)を即座に査定できる『不動産査定ツール』を提供しています。 『不動産査定ツール』を利用することにより、小樽市における1668件(解析対象は、2020年12月1日から2024年6月1日までの280件の最近の取引データです)の売買取引データ(築年数、駅からの距離、土地面積に対する各物件の坪当たりの価格)をもとに、現在の想定される小樽市の土地価格(実勢価格、取引価格)を即座に計算(査定)することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小樽市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小樽市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
売却価格 100万円 単価 1.5 万円/坪
売却価格 520万円 単価 7.2 万円/坪
売却価格 80.0万円 単価 1.2 万円/坪
売却価格 0.02万円 単価 0.00 万円/坪
売却価格 370万円 単価 5.3 万円/坪
売却価格 280万円 単価 3.6 万円/坪
売却価格 700万円 単価 8.9 万円/坪
売却価格 320万円 単価 4.2 万円/坪
売却価格 450万円 単価 6.2 万円/坪
売却価格 63.0万円 単価 0.8 万円/坪
売却価格 850万円 単価 12.2 万円/坪
売却価格 820万円 単価 10.4 万円/坪
売却価格 450万円 単価 6.2 万円/坪
売却価格 420万円 単価 5.6 万円/坪
売却価格 500万円 単価 7.2 万円/坪
売却価格 230万円 単価 3.0 万円/坪
売却価格 750万円 単価 9.9 万円/坪
売却価格 600万円 単価 8.6 万円/坪
売却価格 350万円 単価 5.0 万円/坪
売却価格 540万円 単価 7.1 万円/坪
売却価格 1,100万円 単価 14.0 万円/坪
売却価格 280万円 単価 4.0 万円/坪
売却価格 2,000万円 単価 25.4 万円/坪
売却価格 480万円 単価 6.1 万円/坪
売却価格 180万円 単価 2.7 万円/坪
売却価格 550万円 単価 7.9 万円/坪
売却価格 250万円 単価 3.8 万円/坪
売却価格 320万円 単価 4.2 万円/坪
売却価格 240万円 単価 3.3 万円/坪
売却価格 95.0万円 単価 1.4 万円/坪
売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}