![記事監修:岩野 愛弓](/image/spacer.png)
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ウチノカチは、新生町における賃貸マンションの家賃(実勢家賃・時価)を即座に査定するための『賃料査定ツール』を提供しています。 物件を貸したり、住まいを借りる際の最も大きな関心は「家賃」ではないでしょうか。 賃貸マンションを貸したり、借り換えを考えている際に、賃貸マンションがいくらで貸せるのか、賃貸を目的とした賃貸マンションの家賃評価を「賃料査定(家賃査定)」といいます。
『賃料査定ツール』を利用することにより、新生町における11件の掲載データ(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃)をもとに、現在の想定される新生町の賃貸マンション賃料をユーザ登録なしに即座に計算(査定)することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新生町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新生町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
新生町における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。
賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。
家賃 40,000円 単価 819 円/㎡
家賃 30,000円 単価 1,250 円/㎡
家賃 35,000円 単価 1,458 円/㎡
家賃 34,000円 単価 1,416 円/㎡
家賃 34,000円 単価 1,416 円/㎡
家賃 35,000円 単価 1,458 円/㎡
家賃 50,000円 単価 699 円/㎡
家賃 50,000円 単価 699 円/㎡
家賃 50,000円 単価 914 円/㎡
家賃 50,000円 単価 914 円/㎡
家賃 30,000円 単価 1,250 円/㎡
家賃 {{item.price|number:0}}円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}
本ページが提供する賃料査定情報について説明します。
ウチノカチが提供する「家賃」に関しては以下の基本的な考え方を参考にご利用ください。
不動産には一つとして同じものが存在しません。 同じ地域の土地でも、土地の形、面積、方位、接する道路の状況などによって、賃料が大きく変わることがあります。
また、同じ棟のマンションでも、階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって賃料は変わります。このように、不動産の賃料を判断する場合には、立地条件や物件自体の特徴を踏まえて、物件ごとの特徴を考慮して検討することが大切です。
不動産市場にも、全体的な相場の動きがあります。 たとえ同じ不動産であっても、取引する時期が変われば、賃料も大きく変わる場合があります。 したがって、不動産賃料の判断には、市場全体の動向を考慮して、取引時期に応じた検討をすることが重要です。
このように、不動産賃料は個別の「取引」ごとに成立するため、その賃料はデータからは完全に予測することはできません。
不動産の賃貸契約で後悔しないためには、