【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
収録済み取引期間: 2026年1月〜3月
2026年1月〜3月期の西九州新幹線 (武雄温泉駅～武雄温泉駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は9.3万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -73.1％( -25.2万円/㎡)と下落しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2025年)に比べて -40.0％( -2件)と減少しています。)。
平均築年数は 31.4年(昨年 16.0年から +95.8 ％増)。平均専有面積は 60.0 ㎡ (昨年 74.0 ㎡から -18.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
比較可能な0駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅(対象路線 1 駅)。前年比較できる駅がありません。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 16.0 年 → 2026年 31.4 年、+95.8 ％と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
| 西九州新幹線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 武雄温泉駅 | - | 34.4万/㎡ (16.0年/74.0㎡) | 11.8万/㎡ (28.9年/72.5㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2026年1月〜3月)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示