【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期のJR本四備讃線 (宇多津駅～宇多津駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -24.8％( -4.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -85.7％( -12件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 27.5年(昨年 22.4年から +23.0 ％増)。平均専有面積は 87.5 ㎡ (昨年 81.4 ㎡から +7.5 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(宇多津駅)は -24.8 ％(単価 -4.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(宇多津駅)は -24.8 ％(単価 -4.9 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2025年 7.9 分 → 2026年 7.0 分、-11.7 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 50.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 22.4 年 → 2026年 27.5 年、+23.0 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった宇多津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -24.8％( -4.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -85.7％( -12件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった宇多津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -24.8％( -4.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -85.7％( -12件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| JR本四備讃線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 宇多津駅 | 14.8万/㎡ (27.5年/87.5㎡) | 19.6万/㎡ (22.4年/81.4㎡) | 16.5万/㎡ (24.6年/81.7㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
宇多津駅 14.8 万/㎡(昨年同期比 -24.8 ％)
宇多津駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -24.8％( -4.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -85.7％( -12件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 27.5年(昨年 22.4年から +23.0 ％増)。平均専有面積は 87.5 ㎡ (昨年 81.4 ㎡から +7.5 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2025年 7.9 分 → 2026年 7.0 分、-11.7 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 50.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 22.4 年 → 2026年 27.5 年、+23.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示