北大阪急行 沿線の中古マンション相場トレンド

箕面船場阪大前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は54.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +14.5％( +6.9万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 82 件(１年前(2024年)に比べて +67.3％( +33件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 29.7年から -6.8 ％減)。平均専有面積は 85.9 ㎡ (昨年 83.1 ㎡から +3.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.3 ％ → 2025年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 27.1 ％ → 2025年 23.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 6.5 分 → 2025年 7.5 分、+16.8 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 26.1 ％ → 2025年 21.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 43.8 ％ → 2025年 46.3 ％)

江坂駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は64.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +14.0％( +7.9万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 231 件(１年前(2024年)に比べて +30.5％( +54件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 23.7年から -7.2 ％減)。平均専有面積は 58.0 ㎡ (昨年 58.6 ㎡から -1.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 24.3 ％ → 2025年 18.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.0 ％ → 2025年 6.1 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 27.1 ％ → 2025年 21.7 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 13.6 ％ → 2025年 3.5 ％)

緑地公園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -4.0％( -1.6万円/㎡)と小幅に下落しています。売買数は 131 件(１年前(2024年)に比べて +22.4％( +24件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 35.0年から +12.8 ％増)。平均専有面積は 73.9 ㎡ (昨年 75.5 ㎡から -2.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 35.0 年 → 2025年 39.5 年、+12.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 7.6 分 → 2025年 8.5 分、+12.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 57.5 ％ → 2025年 72.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 29.9 ％ → 2025年 25.4 ％)

箕面萱野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -0.9％( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 55 件(１年前(2024年)に比べて +52.8％( +19件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.7年(昨年 40.3年から -1.7 ％減)。平均専有面積は 82.0 ㎡ (昨年 73.5 ㎡から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 20.0 分 → 2025年 16.9 分、-15.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 52.8 ％ → 2025年 52.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 41.7 ％ → 2025年 43.6 ％)