大阪長堀鶴見緑地線 沿線の中古マンション相場トレンド

心斎橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は90.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +30.3％( +21.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 32 件(１年前(2024年)に比べて -11.1％( -4件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 24.3年から -5.5 ％減)。平均専有面積は 48.8 ㎡ (昨年 41.7 ㎡から +17.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 21.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 4.5 分 → 2025年 5.2 分、+15.3 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 61.1 ％ → 2025年 56.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 28.1 ％)

西大橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は96.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +18.3％( +15.0万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 105 件(１年前(2024年)に比べて -10.3％( -12件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 16.6年から +3.9 ％増)。平均専有面積は 62.3 ㎡ (昨年 56.9 ㎡から +9.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.6 ％ → 2025年 34.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.6 ％ → 2025年 31.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 6.0 ％ → 2025年 10.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 57.3 ％ → 2025年 54.8 ％)

門真南駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -12.0％( -5.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.8年(昨年 16.6年から +13.2 ％増)。平均専有面積は 71.2 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +1.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 16.6 年 → 2025年 18.8 年、+13.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 1.2 分 → 2025年 5.2 分、+320.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 75.0 ％)

蒲生四丁目駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -6.1％( -3.1万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 91 件(１年前(2024年)に比べて +9.6％( +8件/㎡)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 26.0年から +21.5 ％増)。平均専有面積は 61.6 ㎡ (昨年 60.8 ㎡から +1.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 34.1 ％ → 2025年 24.2 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.8 ％ → 2025年 12.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 26.0 年 → 2025年 31.6 年、+21.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 26.8 ％ → 2025年 40.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 38.6 ％ → 2025年 28.6 ％)