京都市烏丸線 沿線の中古マンション相場トレンド

九条駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は72.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +60.9％( +27.3万円/㎡)と上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +300.0％( +6件)と増加しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 32.0年から -54.7 ％減)。平均専有面積は 30.6 ㎡ (昨年 20.0 ㎡から +53.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.0 年 → 2025年 14.5 年、-54.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

鞍馬口駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は80.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +29.1％( +18.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて +180.0％( +9件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.4年(昨年 22.8年から -14.8 ％減)。平均専有面積は 53.9 ㎡ (昨年 56.0 ㎡から -3.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 22.8 年 → 2025年 19.4 年、-14.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 9.0 分 → 2025年 5.1 分、-43.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

今出川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は50.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -14.8％( -8.7万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 26 件(１年前(2024年)に比べて -29.7％( -11件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 28.5年から +12.2 ％増)。平均専有面積は 50.2 ㎡ (昨年 53.1 ㎡から -5.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 12.4 分 → 2025年 10.6 分、-14.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.4 ％ → 2025年 24.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 28.5 年 → 2025年 31.9 年、+12.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 45.9 ％ → 2025年 53.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 21.6 ％ → 2025年 23.1 ％)

十条駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は44.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -10.5％( -5.2万円/㎡)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +20.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 31.2年(昨年 16.8年から +85.5 ％増)。平均専有面積は 53.3 ㎡ (昨年 62.0 ㎡から -14.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.8 年 → 2025年 31.2 年、+85.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 66.7 ％)