この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期の四日市あすなろう鉄道内部線 (あすなろう四日市駅～内部駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -40.5％( -8.6万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -90.0％( -9件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 23.0年(昨年 25.9年から -11.2 ％減)。平均専有面積は 95.0 ㎡ (昨年 79.5 ㎡から +19.5 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(赤堀駅)は -51.0 ％(単価 -13.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(赤堀駅)は -51.0 ％(単価 -13.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 25.9 年 → 2026年 23.0 年、-11.2 ％と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 8.3 分 → 2026年 6.0 分、-27.7 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった赤堀駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -51.0％( -13.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -75.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった赤堀駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -51.0％( -13.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -75.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 四日市あすなろう鉄道内部線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| あすなろう四日市駅 | - | - | - |
| 赤堀駅 | 12.6万/㎡ (23.0年/95.0㎡) | 25.8万/㎡ (20.9年/75.0㎡) | 18.5万/㎡ (23.2年/88.3㎡) |
| 日永駅 | - | - | - |
| 南日永駅 | - | - | - |
| 泊駅 | - | 18.3万/㎡ (29.0年/90.0㎡) | 23.2万/㎡ (20.3年/95.0㎡) |
| 追分駅 | - | 21.1万/㎡ (26.4年/80.0㎡) | 10.7万/㎡ (25.3年/70.0㎡) |
| 内部駅 | - | 9.3万/㎡ (33.3年/75.0㎡) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
赤堀駅 12.6 万/㎡(昨年同期比 -51.0 ％)
赤堀駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -51.0％( -13.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -75.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 23.0年(昨年 20.9年から +10.0 ％増)。平均専有面積は 95.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +26.7 ％増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 5.2 分 → 2026年 6.0 分、+14.3 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示