東急田園都市線 沿線の中古マンション相場トレンド

中央林間駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は65.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +18.0％( +9.9万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2023年)に比べて +5.9％( +1件/㎡)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 17.0年から -3.7 ％減)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 64.4 ㎡から +12.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 9.3 分 → 2024年 7.7 分、-17.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 17.6 ％ → 2024年 22.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 31.2 ％ → 2024年 44.4 ％)

宮前平駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は50.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +13.8％( +6.2万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 37 件(１年前(2023年)に比べて +2.8％( +1件/㎡)と僅かに増加しています。)。

平均築年数は 32.7年(昨年 31.7年から +3.0 ％増)。平均専有面積は 71.5 ㎡ (昨年 67.2 ㎡から +6.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.0 分 → 2024年 11.8 分、-21.5 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.8 ％ → 2024年 5.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 36.1 ％ → 2024年 35.1 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.3 ％ → 2024年 17.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 38.9 ％ → 2024年 40.5 ％)

江田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -22.9％( -13.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -18.2％( -2件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 22.2年から +54.8 ％増)。平均専有面積は 66.1 ㎡ (昨年 69.5 ㎡から -4.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 36.4 ％ → 2024年 44.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 22.2 年 → 2024年 34.4 年、+54.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.7 分 → 2024年 8.6 分、+27.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.1 ％ → 2024年 62.5 ％)

青葉台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -20.6％( -11.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 28 件(１年前(2023年)に比べて -30.0％( -12件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 28.7年から +17.6 ％増)。平均専有面積は 71.4 ㎡ (昨年 76.0 ㎡から -6.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 44.7 ％ → 2024年 42.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 28.7 年 → 2024年 33.8 年、+17.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 23.7 ％ → 2024年 42.3 ％)