京成本線 沿線の中古マンション相場トレンド

日暮里駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は123万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +16.9％( +17.7万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 27 件(１年前(2024年)に比べて +35.0％( +7件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 17.3年から +17.4 ％増)。平均専有面積は 56.1 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から -6.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 6.6 分 → 2025年 5.9 分、-11.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 44.4 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 17.3 年 → 2025年 20.3 年、+17.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 44.4 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 14.8 ％)

江戸川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は69.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +14.5％( +8.8万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 22.8年から +48.3 ％増)。平均専有面積は 48.3 ㎡ (昨年 55.8 ㎡から -13.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.8 年 → 2025年 33.8 年、+48.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.3 分 → 2025年 8.0 分、+26.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 33.3 ％)

京成関屋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は68.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -28.0％( -26.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +40.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.1年(昨年 13.4年から +199.8 ％増)。平均専有面積は 84.3 ㎡ (昨年 59.0 ㎡から +42.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 13.4 年 → 2025年 40.1 年、+199.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 6.3 分、+25.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 28.6 ％)

京成小岩駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は79.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -14.6％( -13.6万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.4年(昨年 27.0年から -17.2 ％減)。平均専有面積は 52.0 ㎡ (昨年 46.0 ㎡から +13.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 27.0 年 → 2025年 22.4 年、-17.2 ％と減少)