千葉都市モノレール2号線 沿線の中古マンション相場トレンド

スポーツセンター駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +46.6％( +6.2万円/㎡)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 41.5年から -25.5 ％減)。平均専有面積は 66.7 ㎡ (昨年 64.2 ㎡から +3.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 41.5 年 → 2025年 30.9 年、-25.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 22.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 55.6 ％)

作草部駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +35.8％( +8.6万円/㎡)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -30.8％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 29.5年から -32.0 ％減)。平均専有面積は 81.1 ㎡ (昨年 78.8 ㎡から +2.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.5 年 → 2025年 20.1 年、-32.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 9.5 分 → 2025年 8.3 分、-12.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 30.8 ％ → 2025年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 15.4 ％ → 2025年 11.1 ％)

千城台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -18.7％( -3.5万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて +116.7％( +7件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 29.1年から +11.1 ％増)。平均専有面積は 73.1 ㎡ (昨年 76.7 ㎡から -4.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 23.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 29.1 年 → 2025年 32.3 年、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 70.0 ％)

天台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -17.0％( -5.1万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2024年)に比べて -18.2％( -4件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 22.6年から +38.2 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 73.4 ㎡から -4.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 13.6 ％ → 2025年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.6 年 → 2025年 31.3 年、+38.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.8 分 → 2025年 7.4 分、+28.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 38.9 ％)