【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
収録済み取引期間: 2026年1月〜3月
2026年1月〜3月期のJR常磐線各駅停車 (取手駅～取手駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.8万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -11.5％( -2.3万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 11 件(前年通年平均(2025年)に比べて -80.7％( -46件)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 37.6年(昨年 34.2年から +9.9 ％増)。平均専有面積は 64.1 ㎡ (昨年 65.4 ㎡から -1.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 1 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。取手駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは取手駅で昨年に比べ -11.5 ％、単価は 17.8 万円/㎡となった。
上位 1 駅(取手駅)は -11.5 ％(単価 -2.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(取手駅)は -11.5 ％(単価 -2.3 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 11.8 分 → 2026年 13.8 分、+17.1 ％と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.0 ％ → 2026年 54.5 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった取手駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.8万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -11.5％( -2.3万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 11 件(前年通年平均(2025年)に比べて -80.7％( -46件)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった取手駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.8万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -11.5％( -2.3万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 11 件(前年通年平均(2025年)に比べて -80.7％( -46件)と大幅に減少しています。)。
| JR常磐線各駅停車 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 取手駅 | 17.8万/㎡ (37.6年/64.1㎡) | 20.1万/㎡ (34.2年/65.4㎡) | 21.0万/㎡ (30.4年/68.2㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2026年1月〜3月)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
取手駅 17.8 万/㎡(昨年同期比 -11.5 ％)
取手駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.8万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて -11.5％( -2.3万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 11 件(前年通年平均(2025年)に比べて -80.7％( -46件)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 37.6年(昨年 34.2年から +9.9 ％増)。平均専有面積は 64.1 ㎡ (昨年 65.4 ㎡から -1.9 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 11.8 分 → 2026年 13.8 分、+17.1 ％と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.0 ％ → 2026年 54.5 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示