【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
収録済み取引期間: 2026年1月〜3月
2026年1月〜3月期のJR宇都宮線 (古河駅～古河駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.7万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +60.7％( +11.6万円/㎡)と上昇しています。売買数は 7 件(前年通年平均(2025年)に比べて -68.2％( -15件)と減少しています。)。
平均築年数は 18.4年(昨年 26.6年から -30.7 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 72.7 ㎡から +3.1 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。
比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅(対象路線 1 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。古河駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは古河駅で昨年に比べ +60.7 ％、単価は 30.7 万円/㎡となった。
上位 1 駅(古河駅)は +60.7 ％(単価 +11.6 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(古河駅)は +60.7 ％(単価 +11.6 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 26.6 年 → 2026年 18.4 年、-30.7 ％と大きく減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.5 ％ → 2026年 14.3 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった古河駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.7万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +60.7％( +11.6万円/㎡)と上昇しています。売買数は 7 件(前年通年平均(2025年)に比べて -68.2％( -15件)と減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった古河駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.7万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +60.7％( +11.6万円/㎡)と上昇しています。売買数は 7 件(前年通年平均(2025年)に比べて -68.2％( -15件)と減少しています。)。
| JR宇都宮線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 古河駅 | 30.7万/㎡ (18.4年/75.0㎡) | 19.1万/㎡ (26.6年/72.7㎡) | 20.0万/㎡ (28.5年/71.1㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2026年1月〜3月)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
古河駅 30.7 万/㎡(昨年同期比 +60.7 ％)
古河駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.7万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +60.7％( +11.6万円/㎡)と上昇しています。売買数は 7 件(前年通年平均(2025年)に比べて -68.2％( -15件)と減少しています。)。
平均築年数は 18.4年(昨年 26.6年から -30.7 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 72.7 ㎡から +3.1 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 26.6 年 → 2026年 18.4 年、-30.7 ％と大きく減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.5 ％ → 2026年 14.3 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示