札幌市電 沿線の中古マンション相場トレンド

西8丁目駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.0万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて +174.8％( +35.0万円/㎡)と上昇しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 42.5年から -57.3 ％減)。平均専有面積は 82.5 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +10.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 42.5 年 → 2025年 18.1 年、-57.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

資生館小学校前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.8万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて +114.1％( +12.2万円/㎡)と上昇しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 39.7年(昨年 44.5年から -10.9 ％減)。平均専有面積は 26.7 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -64.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 44.5 年 → 2025年 39.7 年、-10.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 4.0 分 → 2025年 2.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

石山通駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -31.5％( -8.6万円/㎡)と下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +125.0％( +5件)と増加しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 26.6年から +48.2 ％増)。平均専有面積は 73.9 ㎡ (昨年 92.5 ㎡から -20.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 44.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 26.6 年 → 2025年 39.5 年、+48.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 44.4 ％)

西線9条旭山公園通駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.0万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて -28.4％( -7.2万円/㎡)と下落しています。売買数は 9 件(前年通年平均(2024年)に比べて -43.8％( -7件)と減少しています。)。

平均築年数は 37.4年(昨年 31.5年から +18.9 ％増)。平均専有面積は 73.9 ㎡ (昨年 81.9 ㎡から -9.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 31.5 年 → 2025年 37.4 年、+18.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 55.6 ％)