鹿児島市電谷山線 沿線の中古マンション相場トレンド

武之橋駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は57.1万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて +33.3％( +14.3万円/㎡)と上昇しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2024年)に比べて -50.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 5.9年から +117.0 ％増)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 76.2 ㎡から +11.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 7.0 分 → 2025年 3.5 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 5.9 年 → 2025年 12.8 年、+117.0 ％と大きく増加)

谷山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +17.4％( +4.5万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 22 件(１年前(2024年)に比べて +46.7％( +7件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 22.2年から -16.5 ％減)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 67.7 ㎡から +7.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 22.2 年 → 2025年 18.5 年、-16.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 53.3 ％ → 2025年 36.4 ％)

鴨池駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.1万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2024年)に比べて -36.6％( -18.5万円/㎡)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 2.0年から +849.4 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -6.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 2.0 年 → 2025年 19.0 年、+849.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 18.0 分、+350.0 ％と大きく増加)

脇田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -36.3％( -14.5万円/㎡)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 25.9年(昨年 11.8年から +120.2 ％増)。平均専有面積は 62.5 ㎡ (昨年 80.0 ㎡から -21.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.8 年 → 2025年 25.9 年、+120.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.0 分 → 2025年 5.5 分、+10.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)