【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期のJR篠栗線 (篠栗駅～吉塚駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -0.6％( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 33 件(１年前(2025年)に比べて -10.8％( -4件/㎡)と不調に推移しています。)。
平均築年数は 29.2年(昨年 28.6年から +2.2 ％増)。平均専有面積は 64.2 ㎡ (昨年 63.9 ㎡から +0.5 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。
値上がりした駅数は 3 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。篠栗駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは篠栗駅で昨年に比べ +38.4 ％、単価は 23.2 万円/㎡となった。
上位 1 駅(篠栗駅)は +38.4 ％(単価 +6.4 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(吉塚駅)は -7.5 ％(単価 -3.2 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 10.8 ％ → 2026年 12.5 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 64.9 ％ → 2026年 75.8 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった吉塚駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -7.5％( -3.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 14 件(１年前(2025年)に比べて -22.2％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった篠栗駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +38.4％( +6.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて +50.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
| JR篠栗線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 篠栗駅 | 23.2万/㎡ (31.7年/71.7㎡) | 16.8万/㎡ (25.0年/82.5㎡) | 22.5万/㎡ (29.0年/80.0㎡) |
| 門松駅 | 28.9万/㎡ (20.0年/90.0㎡) | 26.2万/㎡ (32.0年/65.0㎡) | 20.0万/㎡ (31.0年/55.0㎡) |
| 長者原駅 | - | - | 37.3万/㎡ (12.0年/77.5㎡) |
| 原町駅 | - | - | 20.0万/㎡ (29.0年/75.0㎡) |
| 柚須駅 | 28.8万/㎡ (32.2年/70.3㎡) | 24.6万/㎡ (33.8年/69.1㎡) | 23.4万/㎡ (29.3年/63.9㎡) |
| 吉塚駅 | 39.4万/㎡ (26.2年/54.3㎡) | 42.6万/㎡ (24.2年/57.2㎡) | 39.8万/㎡ (22.5年/64.3㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
篠栗駅 23.2 万/㎡(昨年同期比 +38.4 ％)
篠栗駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +38.4％( +6.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて +50.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 31.7年(昨年 25.0年から +26.7 ％増)。平均専有面積は 71.7 ㎡ (昨年 82.5 ㎡から -13.1 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 16.5 分 → 2026年 11.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 25.0 年 → 2026年 31.7 年、+26.7 ％と大きく増加)
吉塚駅 39.4 万/㎡(昨年同期比 -7.5 ％)
吉塚駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -7.5％( -3.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 14 件(１年前(2025年)に比べて -22.2％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 26.2年(昨年 24.2年から +8.2 ％増)。平均専有面積は 54.3 ㎡ (昨年 57.2 ㎡から -5.1 ％減)。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 22.2 ％ → 2026年 14.3 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 27.8 ％ → 2026年 57.1 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示