伊豆箱根鉄道大雄山線 沿線の中古マンション相場トレンド

2026年1月〜3月期の伊豆箱根鉄道大雄山線 (小田原駅～和田河原駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +2.0％( +1.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2025年)に比べて -41.2％( -7件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 20.2年から +14.4 ％増)。平均専有面積は 71.0 ㎡ (昨年 69.1 ㎡から +2.7 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅(対象路線 8 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。小田原駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは小田原駅で昨年に比べ +11.7 ％、単価は 60.5 万円/㎡となった。

上位 1 駅(小田原駅)は +11.7 ％(単価 +6.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(小田原駅)は +11.7 ％(単価 +6.3 万円/㎡)の下落。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 20.2 年 → 2026年 23.1 年、+14.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 7.3 分 → 2026年 8.6 分、+17.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.2 ％ → 2026年 20.0 ％)