【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2026年1月〜3月期の名鉄津島線 (須ケ口駅～津島駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +15.7％( +2.3万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2025年)に比べて -84.8％( -56件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 29.9年(昨年 32.1年から -6.8 ％減)。平均専有面積は 77.5 ㎡ (昨年 75.1 ㎡から +3.2 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。ほとんどの駅において下落した。津島駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは津島駅で昨年に比べ +17.3 ％、単価は 18.6 万円/㎡となった。
上位 1 駅(津島駅)は +17.3 ％(単価 +2.7 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(七宝駅)は -37.5 ％(単価 -4.7 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 15.1 分 → 2026年 8.3 分、-44.8 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 6.2 ％ → 2026年 22.2 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 7.7 ％ → 2026年 22.2 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった津島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +17.3％( +2.7万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -61.1％( -11件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった七宝駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は7.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -37.5％( -4.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -88.9％( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄津島線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 須ケ口駅 | - | 18.9万/㎡ (30.9年/71.9㎡) | 26.7万/㎡ (35.3年/60.0㎡) |
| 甚目寺駅 | 14.3万/㎡ (29.0年/92.5㎡) | 13.5万/㎡ (32.2年/77.2㎡) | 16.3万/㎡ (25.5年/87.7㎡) |
| 七宝駅 | 7.9万/㎡ (33.0年/75.0㎡) | 12.6万/㎡ (35.7年/76.1㎡) | 15.8万/㎡ (28.1年/79.0㎡) |
| 木田駅 | - | 12.7万/㎡ (36.4年/74.0㎡) | 13.4万/㎡ (32.7年/73.8㎡) |
| 青塚駅 | - | 12.6万/㎡ (31.3年/80.0㎡) | 5.8万/㎡ (31.3年/80.0㎡) |
| 勝幡駅 | - | 9.8万/㎡ (32.5年/67.5㎡) | 15.2万/㎡ (31.5年/65.0㎡) |
| 津島駅 | 18.6万/㎡ (29.7年/73.6㎡) | 15.9万/㎡ (28.5年/74.7㎡) | 10.3万/㎡ (37.2年/70.6㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
津島駅 18.6 万/㎡(昨年同期比 +17.3 ％)
津島駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +17.3％( +2.7万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -61.1％( -11件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 29.7年(昨年 28.5年から +4.4 ％増)。平均専有面積は 73.6 ㎡ (昨年 74.7 ㎡から -1.5 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 10.6 分 → 2026年 5.5 分、-48.1 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 11.8 ％ → 2026年 33.3 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 5.6 ％ → 2026年 14.3 ％)
七宝駅 7.9 万/㎡(昨年同期比 -37.5 ％)
七宝駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は7.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -37.5％( -4.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -88.9％( -8件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 33.0年(昨年 35.7年から -7.5 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 76.1 ㎡から -1.5 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2025年 17.6 分 → 2026年 15.0 分、-14.6 ％と減少)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 55.6 ％ → 2026年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示