東武野田線 沿線の中古マンション相場トレンド

東岩槻駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +416.1％( +18.9万円/㎡)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて +300.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 53.0年から -18.9 ％減)。平均専有面積は 57.5 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から +4.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 53.0 年 → 2026年 43.0 年、-18.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 75.0 ％)

大宮公園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて +165.4％( +28.0万円/㎡)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.5年(昨年 52.0年から -47.1 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 62.5 ㎡から +12.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 52.0 年 → 2026年 27.5 年、-47.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 9.5 分 → 2026年 8.5 分、-10.5 ％と減少)

北大宮駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -48.5％( -24.2万円/㎡)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -71.4％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 22.6年から +61.7 ％増)。平均専有面積は 35.0 ㎡ (昨年 64.3 ㎡から -45.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 7.3 分 → 2026年 4.0 分、-45.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 14.3 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 22.6 年 → 2026年 36.5 年、+61.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 42.9 ％ → 2026年 100.0 ％)

岩槻駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2025年)に比べて -43.6％( -15.5万円/㎡)と下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.2年(昨年 27.5年から +31.5 ％増)。平均専有面積は 60.8 ㎡ (昨年 80.8 ㎡から -24.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 27.5 年 → 2026年 36.2 年、+31.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 5.3 分 → 2026年 11.0 分、+106.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 16.7 ％)