千葉都市モノレール2号線 沿線の中古マンション相場トレンド

スポーツセンター駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +193.3％( +20.7万円/㎡)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.5年(昨年 46.5年から -60.2 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 46.5 年 → 2025年 18.5 年、-60.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 19.0 分、+533.3 ％と大きく増加)

みつわ台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +35.8％( +3.2万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +2件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.6年(昨年 48.0年から +1.3 ％増)。平均専有面積は 66.5 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +2.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 7.0 分 → 2025年 8.2 分、+17.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 37.5 ％ → 2025年 10.0 ％)

千城台駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -28.5％( -5.2万円/㎡)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 43.9年(昨年 29.0年から +51.1 ％増)。平均専有面積は 61.2 ㎡ (昨年 95.0 ㎡から -35.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 13.0 分 → 2025年 8.2 分、-36.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 29.0 年 → 2025年 43.9 年、+51.1 ％と大きく増加)

穴川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -26.3％( -8.3万円/㎡)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 20.9年から +36.0 ％増)。平均専有面積は 75.8 ㎡ (昨年 66.7 ㎡から +13.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 20.9 年 → 2025年 28.4 年、+36.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 11.5 分、+187.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)