【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2026年1月〜3月期のJR予土線 (若井駅～西ケ方駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.3万円/坪(0.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +6.0％( +0.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 19.7 坪から +76.9 ％増)。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。土佐昭和駅は、昨年から 5 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは土佐昭和駅で昨年に比べ +6.0 ％、坪単価は 1.3 万円/坪となった。
上位 1 駅(土佐昭和駅)は +6.0 ％(坪単価 +0.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(土佐昭和駅)は +6.0 ％(坪単価 +0.1 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 1.0 分 → 2026年 4.0 分、+300.0 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった土佐昭和駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.3万円/坪(0.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +6.0％( +0.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった土佐昭和駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.3万円/坪(0.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +6.0％( +0.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| JR予土線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 若井駅 | - | - | - |
| 打井川駅 | - | - | - |
| 土佐大正駅 | - | - | - |
| 土佐昭和駅 | 1.3万/坪 (34.8坪) | 1.2万/坪 (19.7坪) | 2.7万/坪 (139坪) |
| 十川駅 | - | - | 0.7万/坪 (72.6坪) |
| 江川崎駅 | - | - | - |
| 西ケ方駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
土佐昭和駅 1.3 万/坪(昨年同期比 +6.0 ％)
土佐昭和駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.3万円/坪(0.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +6.0％( +0.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 19.7 坪から +76.9 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 1.0 分 → 2026年 4.0 分、+300.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示