【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2026年1月〜3月期のJR小野田線 (小野田駅～長門本山駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +4.9％( +0.3万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 107.8 坪から -11.6 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(小野田駅)は -93.2 ％(坪単価 -4.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(小野田駅)は -93.2 ％(坪単価 -4.8 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.2 ％ → 2026年 50.0 ％)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった小野田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -93.2％( -4.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった小野田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -93.2％( -4.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
| JR小野田線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 小野田駅 | 0.3万/坪 (218坪) | 5.1万/坪 (82.9坪) | - |
| 目出駅 | 0.6万/坪 (46.9坪) | - | - |
| 南中川駅 | 10.5万/坪 (69.6坪) | - | - |
| 南小野田駅 | - | - | - |
| 小野田港駅 | - | 0.8万/坪 (393坪) | 14.0万/坪 (182坪) |
| 雀田駅 | - | - | 2.9万/坪 (154坪) |
| 長門長沢駅 | 11.4万/坪 (60.5坪) | - | - |
| 妻崎駅 | 11.3万/坪 (81.7坪) | - | 8.8万/坪 (104坪) |
| 居能駅 | - | 7.3万/坪 (130坪) | 5.3万/坪 (60.5坪) |
| 宇部新川駅 | - | 13.2万/坪 (28.7坪) | 6.8万/坪 (105坪) |
| 浜河内駅 | - | - | - |
| 長門本山駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
小野田駅 0.3 万/坪(昨年同期比 -93.2 ％)
小野田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -93.2％( -4.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 217.8 坪 (昨年 82.9 坪から +162.6 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 24.8 分 → 2026年 34.3 分、+38.3 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示