【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
収録済み取引期間: 2025年10月〜12月 | 第4四半期
2025年10月〜12月期の智頭急行智頭線 (上郡駅～石井駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +3.3％( +0.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -83.3％( -5件)と減少しています。)。
平均土地面積は 393.3 坪 (昨年 166.9 坪から +135.6 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
比較可能な0駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅(対象路線 7 駅)。前年比較できる駅がありません。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 44.2 分 → 2025年 21.0 分、-52.5 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示