【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2026年1月〜3月期の名鉄羽島線 (江吉良駅～新羽島駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -28.3％( -2.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -86.4％( -51件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 131.6 坪から -39.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(新羽島駅)は -30.1 ％(坪単価 -2.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(新羽島駅)は -30.1 ％(坪単価 -2.9 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 30.0 分 → 2026年 70.9 分、+136.5 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった新羽島駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -30.1％( -2.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -81.4％( -35件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった新羽島駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -30.1％( -2.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -81.4％( -35件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄羽島線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 江吉良駅 | - | 8.7万/坪 (112坪) | 5.7万/坪 (71.5坪) |
| 新羽島駅 | 6.7万/坪 (80.2坪) | 9.6万/坪 (139坪) | 7.6万/坪 (175坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
新羽島駅 6.7 万/坪(昨年同期比 -30.1 ％)
新羽島駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.7万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -30.1％( -2.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -81.4％( -35件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 138.5 坪から -42.1 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 34.9 分 → 2026年 70.9 分、+102.9 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示