【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年1月〜12月期の富山地鉄市内線 (堀川小泉駅～富山大学前駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -6.4％( -1.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 59 件(１年前(2024年)に比べて -32.2％( -28件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 68.7 坪 (昨年 84.3 坪から -18.5 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。ほとんどの駅において下落した。トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのはトヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅で昨年に比べ +35.4 ％、坪単価は 12.8 万円/坪となった。
上位 1 駅(トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅)は +35.4 ％(坪単価 +3.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(富山大学前駅)は -16.9 ％(坪単価 -2.4 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2024年 22.6 分 → 2025年 20.0 分、-11.6 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 2.3 ％ → 2025年 3.4 ％)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった富山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +0.8％( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 46 件(１年前(2024年)に比べて -41.0％( -32件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった富山大学前駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -16.9％( -2.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。
| 富山地鉄市内線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 堀川小泉駅 | - | - | - |
| 荒町駅 | - | - | - |
| 富山駅 | 26.4万/坪 (68.8坪) | 26.2万/坪 (84.3坪) | 28.1万/坪 (77.4坪) |
| 県庁前駅 | - | - | - |
| トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅 | 12.8万/坪 (63.1坪) | 9.4万/坪 (67.6坪) | 13.6万/坪 (72.4坪) |
| 富山大学前駅 | 11.8万/坪 (74.6坪) | 14.2万/坪 (95.0坪) | 13.0万/坪 (100坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅 12.8 万/坪(昨年同期比 +35.4 ％)
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.8万円/坪(3.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +35.4％( +3.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 67.6 坪から -6.6 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 19.3 分 → 2025年 14.7 分、-23.9 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 14.3 ％)
富山大学前駅 11.8 万/坪(昨年同期比 -16.9 ％)
富山大学前駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -16.9％( -2.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 74.6 坪 (昨年 95.0 坪から -21.4 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示