物件種別
対象路線
調査期間
この記事は宅地建物取引士により監修しています
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
収録済み取引期間: 2025年4月〜6月 | 第2四半期
2025年4月〜6月期の金沢シーサイドライン (新杉田駅～金沢八景駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.3万円/坪(13.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -80.3％( -184.6万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +600.0％( +6件)と増加しています。)。
平均土地面積は 95.7 坪 (昨年 34.8 坪から +175.2 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。
比較可能な0駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅(対象路線 12 駅)。前年比較できる駅がありません。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 15.9 分、+98.2 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
| 金沢シーサイドライン | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 新杉田駅 | 83.5万/坪 (28.7坪) | - | - |
| 南部市場駅 | - | - | - |
| 鳥浜駅 | - | - | - |
| 並木北駅 | - | - | - |
| 幸浦駅 | - | - | - |
| 産業振興センター駅 | - | - | - |
| 福浦駅 | - | - | - |
| 市大医学部駅 | - | - | - |
| 海の公園柴口駅 | - | 230万/坪 (34.8坪) | - |
| 海の公園南口駅 | - | - | - |
| 野島公園駅 | 46.2万/坪 (95.3坪) | - | 82.1万/坪 (43.9坪) |
| 金沢八景駅 | 35.4万/坪 (113坪) | - | 88.8万/坪 (52.9坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2025年4月〜6月)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示