【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2026年1月〜3月期の京成金町線 (京成高砂駅～京成金町駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +21.0％( +38.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 39.6 坪から -54.2 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。柴又駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは柴又駅で昨年に比べ +64.1 ％、坪単価は 220 万円/坪となった。
上位 1 駅(柴又駅)は +64.1 ％(坪単価 +86.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(柴又駅)は +64.1 ％(坪単価 +86.1 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 6.0 分 → 2026年 10.0 分、+66.7 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった柴又駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +64.1％( +86.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった柴又駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +64.1％( +86.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 京成金町線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 京成高砂駅 | - | 194万/坪 (37.4坪) | 139万/坪 (41.6坪) |
| 柴又駅 | 220万/坪 (18.2坪) | 134万/坪 (48.4坪) | - |
| 京成金町駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
柴又駅 220.4 万/坪(昨年同期比 +64.1 ％)
柴又駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +64.1％( +86.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 48.4 坪から -62.5 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 9.0 分 → 2026年 10.0 分、+11.1 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示