【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2026年1月〜3月期の芝山鉄道線 (東成田駅～芝山千代田駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.4万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +117.0％( +5.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -89.2％( -66件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 107.6 坪 (昨年 149.0 坪から -27.8 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。
上位 1 駅(芝山千代田駅)は +113.1 ％(坪単価 +5.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(芝山千代田駅)は +113.1 ％(坪単価 +5.5 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった芝山千代田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.4万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +113.1％( +5.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -88.2％( -60件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった芝山千代田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.4万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +113.1％( +5.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -88.2％( -60件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 芝山鉄道線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 東成田駅 | - | 3.8万/坪 (209坪) | 7.2万/坪 (201坪) |
| 芝山千代田駅 | 10.4万/坪 (108坪) | 4.9万/坪 (144坪) | 7.9万/坪 (158坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
芝山千代田駅 10.4 万/坪(昨年同期比 +113.1 ％)
芝山千代田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.4万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて +113.1％( +5.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -88.2％( -60件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 107.6 坪 (昨年 143.9 坪から -25.2 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示