【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
収録済み取引期間: 2026年1月〜3月
2026年1月〜3月期の仙台空港鉄道 (名取駅～仙台空港駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -13.0％( -4.5万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -93.3％( -28件)と減少しています。)。
平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 120.9 坪から -32.4 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 4 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。
上位 1 駅(名取駅)は -9.5 ％(坪単価 -3.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(名取駅)は -9.5 ％(坪単価 -3.2 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった名取駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -9.5％( -3.2万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -91.3％( -21件)と減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった名取駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -9.5％( -3.2万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -91.3％( -21件)と減少しています。)。
| 仙台空港鉄道 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 名取駅 | 30.3万/坪 (81.7坪) | 33.5万/坪 (136坪) | 35.4万/坪 (104坪) |
| 杜せきのした駅 | - | 32.6万/坪 (62.5坪) | 47.7万/坪 (96.8坪) |
| 美田園駅 | - | 44.4万/坪 (79.4坪) | 20.6万/坪 (108坪) |
| 仙台空港駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2026年1月〜3月)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
名取駅 30.3 万/坪(昨年同期比 -9.5 ％)
名取駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -9.5％( -3.2万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -91.3％( -21件)と減少しています。)。
平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 135.7 坪から -39.8 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2025年 17.2 分 → 2026年 15.0 分、-12.7 ％と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示