【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年7月〜9月期の阿武隈急行 (あぶくま駅～槻木駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -91.8％( -3.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 363.0 坪 (昨年 157.3 坪から +130.8 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。角田駅は、昨年から 10 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは角田駅で昨年に比べ -6.0 ％、坪単価は 0.3 万円/坪となった。
上位 1 駅(角田駅)は -6.0 ％(坪単価 -0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(角田駅)は -6.0 ％(坪単価 -0.0 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった角田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -6.0％( -0.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった角田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -6.0％( -0.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 阿武隈急行 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| あぶくま駅 | - | - | - |
| 丸森駅 | - | - | 3.1万/坪 (31.8坪) |
| 北丸森駅 | - | - | - |
| 南角田駅 | - | 0.24万/坪 (78.7坪) | - |
| 角田駅 | 0.3万/坪 (363坪) | 0.4万/坪 (284坪) | 6.0万/坪 (187坪) |
| 横倉駅 | - | - | - |
| 岡駅 | - | - | - |
| 東船岡駅 | - | - | 5.1万/坪 (333坪) |
| 槻木駅 | - | 7.8万/坪 (133坪) | 7.4万/坪 (203坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
角田駅 0.3 万/坪(昨年同期比 -6.0 ％)
角田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -6.0％( -0.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 363.0 坪 (昨年 284.4 坪から +27.7 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 19.0 分、+216.7 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示