【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年1月〜3月期の名鉄広見線 (犬山駅～善師野駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.3万円/坪(8.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +27.6％( +6.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -80.0％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 97.3 坪から -39.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。犬山駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは犬山駅で昨年に比べ +11.6 ％、坪単価は 28.3 万円/坪となった。
上位 1 駅(犬山駅)は +11.6 ％(坪単価 +2.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(犬山駅)は +11.6 ％(坪単価 +2.9 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.8 分 → 2025年 12.0 分、+22.4 ％と大きく増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった犬山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.3万円/坪(8.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +11.6％( +2.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった犬山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.3万円/坪(8.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +11.6％( +2.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄広見線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 犬山駅 | 28.3万/坪 (58.5坪) | 25.3万/坪 (75.0坪) | 31.9万/坪 (65.7坪) |
| 富岡前駅 | - | 9.5万/坪 (187坪) | 5.1万/坪 (112坪) |
| 善師野駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
犬山駅 28.3 万/坪(昨年同期比 +11.6 ％)
犬山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.3万円/坪(8.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +11.6％( +2.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 75.0 坪から -22.0 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2024年 10.4 分 → 2025年 12.0 分、+15.2 ％と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示