【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
収録済み取引期間: 2025年7月〜9月 | 第3四半期
2025年7月〜9月期の富山地鉄市内線 (堀川小泉駅～富山大学前駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.3万円/坪(6.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -13.7％( -3.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 23 件(１年前(2024年)に比べて -4.2％( -1件)と小幅に減少しています。)。
平均土地面積は 72.3 坪 (昨年 108.5 坪から -33.3 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
比較可能な2駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅(対象路線 6 駅)。比較可能な2駅中2駅で下落した。富山駅は、昨年から 20 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは富山大学前駅で昨年に比べ -26.5 ％、坪単価は 11.2 万円/坪となった。
上位 1 駅(富山駅)は -4.4 ％(坪単価 -1.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(富山大学前駅)は -26.5 ％(坪単価 -4.0 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった富山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.7万円/坪(7.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -4.4％( -1.2万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて -22.7％( -5件)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった富山大学前駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -26.5％( -4.0万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
| 富山地鉄市内線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 堀川小泉駅 | - | - | - |
| 荒町駅 | - | - | - |
| 富山駅 | 25.7万/坪 (73.4坪) | 26.8万/坪 (112坪) | 32.0万/坪 (115坪) |
| 県庁前駅 | - | - | - |
| トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅 | 13.9万/坪 (65.4坪) | - | 11.7万/坪 (40.1坪) |
| 富山大学前駅 | 11.2万/坪 (77.1坪) | 15.2万/坪 (75.6坪) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2025年7月〜9月)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
富山駅 25.7 万/坪(昨年同期比 -4.4 ％)
富山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.7万円/坪(7.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -4.4％( -1.2万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて -22.7％( -5件)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 111.5 坪から -34.2 ％減)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2024年 21.2 分 → 2025年 23.5 分、+11.1 ％と増加)
富山大学前駅 11.2 万/坪(昨年同期比 -26.5 ％)
富山大学前駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2万円/坪(3.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -26.5％( -4.0万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 75.6 坪から +2.0 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 1.0 分 → 2025年 8.0 分、+700.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示