【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2025年4月〜6月期の富山地鉄市内線 (堀川小泉駅～富山大学前駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.8万円/坪(8.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +16.5％( +3.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて -19.0％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。
平均土地面積は 90.4 坪 (昨年 78.7 坪から +14.9 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 2 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。ほとんどの駅において下落した。富山駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは富山駅で昨年に比べ +26.5 ％、坪単価は 32.0 万円/坪となった。
上位 1 駅(富山駅)は +26.5 ％(坪単価 +6.7 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(富山大学前駅)は -18.3 ％(坪単価 -2.6 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2024年 23.6 分 → 2025年 20.5 分、-13.1 ％と減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった富山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.0万円/坪(9.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +26.5％( +6.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて -27.8％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となったトヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +5.1％( +0.4万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
| 富山地鉄市内線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 堀川小泉駅 | - | - | - |
| 荒町駅 | - | - | - |
| 富山駅 | 32.0万/坪 (91.3坪) | 25.3万/坪 (80.4坪) | 28.0万/坪 (56.0坪) |
| 県庁前駅 | - | - | - |
| トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅 | 8.3万/坪 (61.3坪) | 7.9万/坪 (52.9坪) | 18.0万/坪 (81.7坪) |
| 富山大学前駅 | 11.5万/坪 (113坪) | 14.0万/坪 (99.8坪) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
富山駅 32.0 万/坪(昨年同期比 +26.5 ％)
富山駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.0万円/坪(9.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +26.5％( +6.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて -27.8％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 91.3 坪 (昨年 80.4 坪から +13.6 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2024年 25.4 分 → 2025年 22.5 分、-11.4 ％と減少)
富山大学前駅 11.5 万/坪(昨年同期比 -18.3 ％)
富山大学前駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.5万円/坪(3.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて -18.3％( -2.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 113.4 坪 (昨年 99.8 坪から +13.6 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 13.0 分、+62.5 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示