【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2025年1月〜3月期の長崎電軌本線 (住吉駅～崇福寺駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +53.9％( +37.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 24.8年(昨年 25.0年から -0.8 ％減)。平均土地面積は 36.6 坪 (昨年 38.6 坪から -5.2 ％減)。平均建物面積は 26.0 坪 (昨年 26.5 坪から -1.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 60.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2024年 10.0 分 → 2025年 11.7 分、+16.7 ％と増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
| 長崎電軌本線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 住吉駅 | - | - | 142万/坪 (14.0年/33.3坪) |
| 昭和町通駅 | 165万/坪 (1.0年/30.8坪) | - | - |
| 若葉町駅 | - | - | - |
| 長崎大学駅 | - | - | - |
| 岩屋橋駅 | - | - | - |
| 浦上車庫駅 | - | 125万/坪 (0年/31.8坪) | - |
| 大橋駅 | - | - | - |
| 平和公園駅 | 60.1万/坪 (59.0年/52.2坪) | - | - |
| 茂里町駅 | - | 12.4万/坪 (50.0年/45.4坪) | - |
| 銭座町駅 | - | - | - |
| 宝町駅 | - | - | - |
| 長崎駅前駅 | - | - | - |
| 崇福寺駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示