西鉄天神大牟田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

薬院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 588万円/坪(178万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +196.3％( +389.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 19.0年から -57.9 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 127.1 坪から -78.6 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 378.1 坪から -92.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 19.0 年 → 2026年 8.0 年、-57.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 5.5 分 → 2026年 7.0 分、+27.3 ％と大きく増加)

新栄町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.4万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +117.8％( +25.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて -37.5％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 33.6年(昨年 38.2年から -11.9 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 62.2 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 28.7 坪から +1.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 38.2 年 → 2026年 33.6 年、-11.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 24.8 分 → 2026年 15.8 分、-36.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 62.5 ％ → 2026年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.5 ％ → 2026年 20.0 ％)

八丁牟田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -90.5％( -43.9万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 58.0年(昨年 41.0年から +41.5 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 49.9 坪から +106.1 ％増)。平均建物面積は 61.5 坪 (昨年 22.7 坪から +171.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 41.0 年 → 2026年 58.0 年、+41.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 9.0 分 → 2026年 45.3 分、+403.7 ％と大きく増加)

西鉄福岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 319万円/坪(96.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -64.7％( -583.0万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 28.7 坪から +65.8 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 16.6 坪から +172.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 7.0 分 → 2026年 6.0 分、-14.3 ％と減少)