JR日豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

豊前松江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.2万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +401.7％( +24.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 48.8年から -73.8 ％減)。平均土地面積は 175.5 坪 (昨年 177.5 坪から -1.1 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 32.8 坪から +61.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 48.8 年 → 2025年 12.8 年、-73.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 23.7 分 → 2025年 29.0 分、+22.5 ％と大きく増加)

椎田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.2万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +286.6％( +28.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 38.1年から -27.0 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 154.7 坪から -37.4 ％減)。平均建物面積は 77.6 坪 (昨年 95.6 坪から -18.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 38.1 年 → 2025年 27.8 年、-27.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 18.7 分 → 2025年 7.7 分、-58.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

新田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.4万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -65.2％( -19.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 31.6年から +51.4 ％増)。平均土地面積は 184.5 坪 (昨年 196.2 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 39.7 坪から -8.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 21.0 分 → 2025年 16.7 分、-20.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 31.6 年 → 2025年 47.8 年、+51.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 37.5 ％ → 2025年 80.0 ％)

朽網駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -36.9％( -24.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.1年(昨年 26.7年から +31.5 ％増)。平均土地面積は 102.5 坪 (昨年 80.0 坪から +28.1 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 36.1 坪から +38.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 12.5 分 → 2025年 10.5 分、-16.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 35.3 ％ → 2025年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 26.7 年 → 2025年 35.1 年、+31.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 29.4 ％ → 2025年 62.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 35.3 ％ → 2025年 18.8 ％)