錦川鉄道錦川清流線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2026年1月〜6月期の錦川鉄道錦川清流線 (川西駅～錦町駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.6万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +8.3％( +2.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.0年(昨年 24.2年から +52.9 ％増)。平均土地面積は 98.1 坪 (昨年 103.9 坪から -5.6 ％減)。平均建物面積は 54.2 坪 (昨年 40.2 坪から +34.9 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 10 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。

上位 1 駅(川西駅)は -56.5 ％(坪単価 -48.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(川西駅)は -56.5 ％(坪単価 -48.5 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 53.6 分 → 2026年 22.9 分、-57.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 42.9 ％ → 2026年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 24.2 年 → 2026年 37.0 年、+52.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 14.3 ％ → 2026年 57.1 ％)