近鉄田原本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西田原本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.7万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +90.2％( +23.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 38.5年から +11.0 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 36.3 坪から +4.2 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.8 坪から -9.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 38.5 年 → 2024年 42.8 年、+11.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.0 分 → 2024年 20.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

大輪田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.0万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +45.0％( +22.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて +8.3％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 18.6年(昨年 28.4年から -34.6 ％減)。平均土地面積は 78.0 坪 (昨年 63.4 坪から +23.0 ％増)。平均建物面積は 46.8 坪 (昨年 35.1 坪から +33.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.4 年 → 2024年 18.6 年、-34.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.4 分 → 2024年 10.5 分、-43.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

佐味田川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.5万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -15.8％( -6.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.4年(昨年 35.0年から +15.7 ％増)。平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 57.7 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 34.5 坪から +5.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 13.6 分 → 2024年 11.8 分、-13.4 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 35.0 年 → 2024年 40.4 年、+15.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 55.6 ％)

新王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.2万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -8.7％( -4.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.3年(昨年 22.8年から +76.9 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 56.0 坪から -8.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.8 坪から -8.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 22.8 年 → 2024年 40.3 年、+76.9 ％と大きく増加)