南海高野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岸里玉出駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +49.0％( +39.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.5年(昨年 59.3年から -84.0 ％減)。平均土地面積は 59.5 坪 (昨年 22.5 坪から +164.7 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 23.3 坪から +36.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 59.3 年 → 2025年 9.5 年、-84.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 57.1 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.0 分 → 2025年 5.7 分、+13.3 ％と増加)

千代田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +46.6％( +16.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -30.8％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.1年(昨年 35.8年から -21.5 ％減)。平均土地面積は 49.6 坪 (昨年 49.8 坪から -0.4 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 31.2 坪から +6.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.8 年 → 2025年 28.1 年、-21.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 18.6 分 → 2025年 15.2 分、-18.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 38.5 ％ → 2025年 22.2 ％)

白鷺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.1万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -71.1％( -150.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.2年(昨年 17.1年から +122.8 ％増)。平均土地面積は 26.2 坪 (昨年 45.9 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 23.8 坪から +20.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 9.0 分 → 2025年 5.0 分、-44.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.1 年 → 2025年 38.2 年、+122.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 66.7 ％)

三国ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.1万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -58.7％( -54.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.9年(昨年 30.5年から +69.9 ％増)。平均土地面積は 14.1 坪 (昨年 45.9 坪から -69.2 ％減)。平均建物面積は 16.1 坪 (昨年 53.4 坪から -69.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 30.5 年 → 2025年 51.9 年、+69.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 66.7 ％)