JR大阪環状線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新今宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.5万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +62.5％( +36.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.0年(昨年 29.5年から +1.7 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 13.6 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 27.2 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

森ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 191万円/坪(57.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +20.5％( +32.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 40.4年から -60.4 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 28.7 坪から -15.8 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 63.5 坪から -48.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 40.4 年 → 2025年 16.0 年、-60.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 75.0 ％)

野田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -61.8％( -87.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -94.4％( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 25.9年から +62.1 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 33.9 坪から -33.2 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 89.7 坪から -62.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.9 年 → 2025年 42.0 年、+62.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.4 分 → 2025年 15.0 分、+132.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

寺田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.7万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -38.0％( -55.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて -80.3％( -57件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 29.2年から +9.1 ％増)。平均土地面積は 21.8 坪 (昨年 34.3 坪から -36.3 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 37.0 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 23.4 ％ → 2025年 30.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 21.3 ％ → 2025年 15.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2024年 38.3 ％ → 2025年 38.5 ％)