JR大阪環状線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

森ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 191万円/坪(57.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +324.4％( +146.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 46.0年から -65.2 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 18.2 坪から +33.3 ％増)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 33.3 坪から -1.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 46.0 年 → 2025年 16.0 年、-65.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 8.0 分 → 2025年 5.8 分、-28.1 ％と大きく減少)

天王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +170.2％( +127.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.0年(昨年 38.0年から -71.1 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 10.6 坪から +300.0 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 22.7 坪から +113.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 38.0 年 → 2025年 11.0 年、-71.1 ％と大きく減少)

寺田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.7万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -78.2％( -325.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて +16.7％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 44.2年から -28.0 ％減)。平均土地面積は 21.8 坪 (昨年 62.4 坪から -65.0 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 29.4 坪から +21.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 44.2 年 → 2025年 31.9 年、-28.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 12.5 分 → 2025年 10.1 分、-19.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 21.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 30.8 ％)

野田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -64.0％( -96.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 36.2年から +16.0 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 17.1 坪から +32.4 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 32.8 坪から +1.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 36.2 年 → 2025年 42.0 年、+16.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.7 分 → 2025年 15.0 分、+73.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 100.0 ％)