JR京都線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

吹田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +50.4％( +46.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 24.1年から -9.7 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 31.6 坪から +12.4 ％増)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 32.5 坪から +1.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 21.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 10.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.1 分 → 2025年 13.1 分、+18.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 26.3 ％)

茨木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +20.6％( +21.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 30 件(１年前(2024年)に比べて -9.1％( -3件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 25.3年から -42.8 ％減)。平均土地面積は 39.9 坪 (昨年 61.6 坪から -35.1 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 48.1 坪から -27.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.3 年 → 2025年 14.5 年、-42.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 27.3 分 → 2025年 22.8 分、-16.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 40.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 31.2 ％ → 2025年 11.1 ％)

岸辺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -27.6％( -43.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.2年(昨年 17.3年から +11.3 ％増)。平均土地面積は 60.0 坪 (昨年 54.1 坪から +11.0 ％増)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 37.1 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 30.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 17.3 年 → 2025年 19.2 年、+11.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.2 分 → 2025年 15.7 分、+28.2 ％と大きく増加)

千里丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -16.6％( -25.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.5年(昨年 16.7年から +35.0 ％増)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 33.3 坪から +12.1 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 29.6 坪から +48.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.7 年 → 2025年 22.5 年、+35.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 33.3 ％)