伊勢鉄伊勢線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +58.8％( +19.6万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -10.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 35.9年から +3.2 ％増)。平均土地面積は 89.7 坪 (昨年 69.7 坪から +28.7 ％増)。平均建物面積は 82.3 坪 (昨年 56.0 坪から +47.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.1 分 → 2025年 12.4 分、+12.1 ％と増加)

鈴鹿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.4万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +50.0％( +21.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.9年(昨年 28.4年から -5.6 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 96.3 坪から -35.6 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 34.3 坪から -2.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.3 分 → 2025年 8.0 分、-35.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

鈴鹿サーキット稲生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.8万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -68.7％( -76.4万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 2.3年から +1642.0 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 59.0 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 33.3 坪から +13.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 2.3 年 → 2025年 39.3 年、+1642.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 15.0 分 → 2025年 27.5 分、+83.3 ％と大きく増加)

南四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.5万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -42.7％( -37.7万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.3年(昨年 45.3年から -53.0 ％減)。平均土地面積は 155.8 坪 (昨年 78.7 坪から +98.1 ％増)。平均建物面積は 319.1 坪 (昨年 49.9 坪から +539.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 45.3 年 → 2025年 21.3 年、-53.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)