名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +62.5％( +64.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 18.0年から +16.8 ％増)。平均土地面積は 85.1 坪 (昨年 57.5 坪から +48.1 ％増)。平均建物面積は 54.9 坪 (昨年 43.3 坪から +26.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 21.9 分 → 2025年 19.0 分、-13.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 18.0 年 → 2025年 21.0 年、+16.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 14.3 ％)

千種駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(59.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +40.3％( +56.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.3年(昨年 16.8年から +50.7 ％増)。平均土地面積は 23.4 坪 (昨年 33.3 坪から -29.5 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 59.0 坪から -29.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.8 年 → 2025年 25.3 年、+50.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.5 分 → 2025年 9.0 分、+63.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

本陣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.5万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -43.1％( -61.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 0.3年から +9528.3 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 26.5 坪から +8.6 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 27.2 坪から +38.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.3 年 → 2025年 24.3 年、+9528.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.5 分 → 2025年 17.5 分、+40.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

高畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.5万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -38.8％( -42.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 4.8年から +369.7 ％増)。平均土地面積は 29.6 坪 (昨年 47.9 坪から -38.1 ％減)。平均建物面積は 29.8 坪 (昨年 44.7 坪から -33.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 17.8 分 → 2025年 15.6 分、-12.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 4.8 年 → 2025年 22.6 年、+369.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 28.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 63.6 ％ → 2025年 14.3 ％)