名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

亀島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +84.0％( +76.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.5年(昨年 25.0年から -74.0 ％減)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 23.4 坪から +148.4 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 121.0 坪から -78.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.0 年 → 2025年 6.5 年、-74.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 6.0 分 → 2025年 5.0 分、-16.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

東山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +70.0％( +85.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.0年(昨年 31.8年から -65.4 ％減)。平均土地面積は 65.9 坪 (昨年 66.9 坪から -1.5 ％減)。平均建物面積は 71.4 坪 (昨年 53.3 坪から +33.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.8 年 → 2025年 11.0 年、-65.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.8 分 → 2025年 10.0 分、-21.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

池下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -29.3％( -43.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 23.9年から -12.0 ％減)。平均土地面積は 32.9 坪 (昨年 54.7 坪から -39.8 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 104.1 坪から -55.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 23.9 年 → 2025年 21.0 年、-12.0 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.1 分 → 2025年 10.5 分、+47.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 75.0 ％)

岩塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.9万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -16.4％( -14.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて +27.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 18.5年から -6.7 ％減)。平均土地面積は 51.3 坪 (昨年 63.1 坪から -18.7 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 63.9 坪から -39.2 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 18.0 分 → 2025年 20.2 分、+12.0 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 27.3 ％ → 2025年 21.4 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 7.1 ％)