名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本陣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +28.2％( +25.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.5年(昨年 25.5年から -31.4 ％減)。平均土地面積は 46.7 坪 (昨年 36.7 坪から +27.3 ％増)。平均建物面積は 51.2 坪 (昨年 38.4 坪から +33.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 25.5 年 → 2024年 17.5 年、-31.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.6 分 → 2024年 9.1 分、-21.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 25.0 ％)

今池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +26.5％( +23.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 31.1年から -36.4 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 24.4 坪から +51.8 ％増)。平均建物面積は 77.1 坪 (昨年 41.7 坪から +85.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.1 年 → 2024年 19.8 年、-36.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.0 分 → 2024年 10.0 分、+11.1 ％と増加)

栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.7万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -65.1％( -184.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.8年(昨年 26.8年から +100.9 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 77.1 坪から -23.5 ％減)。平均建物面積は 202.7 坪 (昨年 393.3 坪から -48.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 26.8 年 → 2024年 53.8 年、+100.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

覚王山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -60.8％( -163.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 36.8年から -64.4 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 71.1 坪から -51.1 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 40.8 坪から -3.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.8 年 → 2024年 13.1 年、-64.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.5 分 → 2024年 13.3 分、+105.1 ％と大きく増加)